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Fronte strada con ampio parcheggio. Visibilità grazie alle vetrine, all'insegna e al totem. Ristrutturato negli ultimi 5 anni, presente l'impianto di riscaldamento/raffrescamento nuovi, usati solo per 12 mesi circa. 175 mq al piano terra, con ufficio, bagno e deposito; 175 mq al piano interrato (parzialmente finestrato) con 4 stanze separate. Pubblicità sul totem lungo la strada di forte passaggio, insegna sopra il negozio e vetrine.