Capannone in vendita, Via dei Barrocciai, Carpi

Descrizione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita FABBRICATO INDUSTRIALE INDIPENDENTE di complessivi 1.400 mq. circa, su lotto recintato di 2.800 mq. circa, COSTRUITO NEL 2012, ANTISISMICO AL 100%, con IMPIANTISTICA COMPLETA A NORMA, ESTETICA D'IMMAGINE ed AREA CORTILIVA PRIVATA RECINTATA, in AREA INDUSTRIALE DI RECENTE URBANIZZAZIONE CON PREVISIONE DI FUTURA ESPANSIONE.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il fabbricato è ubicato nella zona industriale Autotrasportatori, a 700 metri di distanza dalla tangenziale ed a 7 chilometri dal casello dell'Autostrada del Brennero A22, e quando in futuro verrà realizzata la bretella di collegamento tra Via Guastalla e la rotatoria sulla Strada Provinciale 413 Romana Nord, che diverrà la nuova tangenziale di Carpi, l'immobile sarà ben visibile dalla nuova tangenziale cittadina.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il fabbricato ha una superficie complessiva di 1.400 mq. circa comm.li ed è così composto: al piano terra 1.200 mq. circa, di cui 390 mq. circa di area uffici fronte strada e 785 mq. circa di area produttiva con altezza interna di 6,30 m., oltre a porticati e tettoia per carico/scarico di complessivi 100 mq. circa e circostante area cortiliva camionabile, con due cancelli carrabili, con possibilità di girare intorno al fabbricato con camion 3 assi; al primo piano 190 mq. circa open space, ideali per la creazione di eventuali ulteriori uffici e/o di sale mostra e/o di un appartamento. L'immobile è dotato di estetica di rappresentanza, ottime finiture, impiantistica completa a norma di alto livello, con climatizzazione autonoma, con riscaldamento a pavimento e raffrescamento canalizzato a soffitto al piano terra (aria condizionata presente anche nell'area produttiva) e riscaldamento e raffrescamento canalizzato a soffitto al primo piano, illuminazione, impianto elettrico, rete dati, allarme, videosorveglianza, impianto fotovoltaico da 12 kW. con scambio sul posto, ed impianto antincendio con riserva idrica e gruppo di pompaggio, che rende il fabbricato particolarmente interessante per l'insediamento di attività soggette a prevenzione incendi. L'immobile sarà libero a rogito, in tempistiche da concordare. La vendita viene proposta con subentro in leasing a condizioni vantaggiose.