Capannone in vendita, Via Guglielmo Marconi 21, Travagliato

Descrizione

*Capannone in Vendita a Travagliato – Zona Artigianale*

Proponiamo in *vendita* un *capannone* situato in *zona artigianale* a Travagliato, con una superficie complessiva di circa *650 mq*, suddivisi come segue:

*Dettagli dell'immobile:*
- *Capannone principale (550 mq)*: Spazio *open space* con un'altezza di *4,85 mt*, ideale per attività produttive o logistiche.
- *Zona uffici (117 mq)*: Composta da *2 stanze* separate, con *triplo servizio igienico* e annessa *zona spogliatoio/magazzino*.
- *Spazio magazzino al piano interrato (100 mq)*: Magazzino con *altezza di 2,45 mt*, accessibile esternamente tramite scale, ideale per stoccaggio e attività ausiliarie.

*Impianti e riscaldamento:*
- *Riscaldamento e raffrescamento autonomi*: Il capannone è dotato di *Robur* per il riscaldamento e raffrescamento, mentre gli uffici sono serviti da *termoconvettori a parete*.
- *Impianti*: Elettrico, idraulico e luci già installati e funzionanti, pronti all'uso.

*Esterni:*
- *Piazzale privato di 450 mq*: Area *edificabile*, accessibile tramite corte comune con altre 2 unità. Ottimo per manovre, parcheggi o ampliamenti.
- *Tettoia accatastata (110 mq)*: Spazio aggiuntivo per stoccaggio o altre necessità.

*Posizione:* L'immobile è ubicato in una *zona artigianale* strategica tra *Torbole Casaglia* e *Travagliato*, comoda per attività commerciali e produttive, con facile accesso alle principali arterie stradali.

*Riepilogo:*
- Superficie totale: *650 mq*
- Capannone open space: *450 mq*
- Uffici e servizi: *100 mq*
- Magazzino interrato: *100 mq*
- Piazzale privato edificabile: *450 mq*
- Tettoia accatastata: *110 mq*

Questa soluzione è ideale per chi cerca uno *spazio versatile* in zona artigianale, con *ampi spazi esterni*, *impianti funzionanti* e la possibilità di ampliare la proprietà per ulteriori 600 mq

Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, non esiti a contattarci.