Trilocale in vendita, Strada Albareto, Modena

Descrizione

RIF.: GL0533

Modena, località Albareto, nel centro del paese, comodo a tutti i servizi, proponiamo soluzione indipendente del 1970 con appartamento al 1° piano e accessori al piano terra e al 2°, con giardino privato su 4 lati, su lotto di 500 mq.

La soluzione è così composta:
Piano terra: Giardino, posti auto, garage, negozio (C/1), laboratorio, cantina e bagno (possibilità di fare il cambio di destinazione d’uso e trasformare questo ampio spazio ad un appartamento).
Primo piano: ingresso, soggiorno, balcone che si affaccia su strada, cucina con accesso al terrazzo ampio dove troviamo una ulteriore stanza adibita a ricovero attrezzi, 2 camere da letto, di cui una con accesso sul balcone e bagno con vasca.
Secondo piano: mansarda con bagno

La soluzione è composta da infissi in legno con vetro doppio, finiture e impianti originali del 1970, libera su 4 lati, esterno in intonaco ben curato, non necessita di alcun lavoro al tetto, ma di una personalizzazione e modernizzazione all’abitazione per renderla più confortevole e funzionale ai giorni d’oggi.

La zona è centrale, comoda a tutti i servizi, fronte strada di passaggio, ma con doppio accesso anche sul retro molto più tranquillo e riservato, sia pedonale che carrabile, i mq commerciali sono circa 260 e l’appartamento al 1° piano è di circa 85/90 mq.

Disponibile per entrare al suo interno da Gennaio 2026.

Perché acquistare questo immobile?
- Soluzione indipendente
- Giardino privato
- Assenza spese condominiali

Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Lux Immobiliare s.r.l.s. al numero ***, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: ******
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: ****** oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì *** su appuntamento in ufficio
Sabato 9.30 - 12.30 su appuntamento in ufficio
Domenica chiuso