Locale commerciale in vendita, Via Piemonte 2, Buccinasco

Descrizione

BUCCINASCO (MILANO), VIA PIEMONTE 2 ANG. VIA DELLA RESISTENZA - VENDESI 2.000 MQ CA DI COMPLESSO A REDDITO 7,5% NEL PARCO COMMERCIALE CASTHELLO - Falco Immobiliare propone un investimento con concrete prospettive di rivalutazione e miglioramento della redditività. La proposta si compone di un complesso commerciale nuovo, indipendente e locato ad aziende leader di mercato. L’immobile è completamente ristrutturato ed è dotato di finiture di qualità interne ed esterne. Oltre a 1.790 mq ca a uso dei locatori, sono presenti 2000 mq di cortile/parcheggio, che al 10% porta i mq commerciali a 1.990 ca. Presenti anche un impianto fotovoltaico e colonnine di ricarica. Conduttori, metrature e canoni sono i seguenti: Deichmann (sublocataria di Agrifarma) / mq 678,8 ca / € 110.000 Tregi Gustavo / mq 222 ca / € 88.366 Tregi Gustavo / mq 97 ca / € 26.450 Cesar spa - Acqua & sapone / mq 793,6 ca / € 133.880 Area esterna mq 2000 al 10% per mq 200 ca Sup. totale mq 1.791,40 ca Sup. commerciale e rendita totale / mq 1991,40 ca / € 332.246 € + Iva La rendita dell'immobile è al 7,5%, con forti possibilità di rivalutazione futura. Il complesso è inoltre collocato nel parco commerciale Casthello, dove sono già presenti marchi noti come Unes Supermercati / Kik / Tigotà / Terranova / Sapore di Mare / McDonald’s / ODStore / Arcaplanet / Gabel / Piadineria / Naturasì / Expert / Wurth. VENDESI A 4.400.000 EURO