Negozio in vendita, Via Volta 24, Appiano Gentile

Descrizione

Vendesi Negozio Open Space con 2 Vetrine in Via Volta - Appiano Gentile
Proponiamo in vendita un luminoso negozio open space di 91 mq, situato al piano terra di un elegante edificio in Via Volta, nel cuore di Appiano Gentile.

Caratteristiche dell'immobile:
- Superficie interna: 91 mq open space
- Bagno: Presente
- Vetrine: 2 ampie vetrine fronte strada, garantiscono massima visibilità, altre 4 per la massima luminosità.
- Accesso: Da spiazzo condominiale, ideale per eventuale disposizione di tavolini all'aperto
- Stato: Libero subito
Punti di forza:
- Posizione strategica: Situato in Via Volta, una delle vie più frequentate di Appiano Gentile, con un elevato passaggio - pedonale e veicolare.
- Versatilità d'uso: Lo spazio open space si presta a diverse tipologie di attività commerciali.
- Spazio esterno: Lo spiazzo condominiale offre la possibilità di allestire un'area esterna, ideale per attività di ristorazione o esposizioni.
Attività ideali per questo spazio:
- Caffetteria o Pasticceria: Approfittando dello spazio esterno per tavolini, creando un ambiente accogliente per i clienti.
- Negozio di Abbigliamento o Boutique: Le ampie vetrine offrono un'ottima esposizione dei prodotti.
- Libreria o Cartoleria: In una zona centrale, potrebbe attirare sia studenti che professionisti.
- Studio Professionale o Showroom: Lo spazio open space è facilmente modulabile per diverse esigenze professionali.

Opportunità di ampliamento; è disponibile per l'acquisto anche l'adiacente ufficio di 70 mq con un esclusivo terrazzo di 143 mq. L'acquisto combinato dei due immobili offre ulteriori possibilità, come:
- Ristorante o Bistrot: Utilizzando il negozio come sala principale e l'ufficio con terrazzo per eventi privati o area lounge.
- Centro Estetico o Spa: Reception e area vendita prodotti nel negozio, con cabine e area relax nell'ufficio adiacente.
- Scuola di Cucina o Laboratorio Artistico: Spazio per lezioni teoriche nel negozio e pratiche sul terrazzo o nell'ufficio.

Analisi del contesto commerciale:
Via Volta e le zone limitrofe ospitano diverse attività commerciali, tra cui bar, negozi di abbigliamento, studi professionali e servizi alla persona. Tuttavia, potrebbero esserci opportunità per attività mancanti o poco presenti, come:
- Negozio di Prodotti Biologici o a Km 0: Rispondendo alla crescente domanda di prodotti salutari e locali.
- Libreria Indipendente: Creando uno spazio culturale per la comunità.
- Negozio di Artigianato Locale: Valorizzando i prodotti del territorio e attirando sia residenti che turisti.

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