Geschäftsgebäude zu kaufen, Via del Giardino, 2, Gubbio

Beschreibung

Nella frazione di Padule a soli quattro chilometri dalla città di Gubbio si trova questo complesso edilizio costituito dall’Hotel Padule e da terreni edificabili dove si trovano i parcheggi e un terreno classificato dal PRG del Comune di Gubbio come area per poter realizzare un altro complesso turistico alberghiero.
La costruzione dell’hotel è stata fatta nel rispetto delle norme antisismiche, con struttura intelaiata in cemento armato, murature in laterizio e pareti esterne rivestite in mattoni a faccia vista, al momento si trova in buone condizioni di stabilità.
L’immobile è stato realizzato a seguito dei seguenti titoli autorizzativi, licenza edilizia n. 18 del 20/01/1976, variante n. 303 del 28/08/1978, e n. 52 del 26/03/1979, A. E. n. 15 del 06/03/1990, A. E. n. 36 del 14/06/1991, C. E. in sanatoria n. 275 del 22/10/1994 e DIA prot. N. 27398 del 09/07/2008, a seguito di dette autorizzazioni sono state rilasciate le seguenti agibilità n. 68 del 19/07/1979 e n. 17 del 29/01/2009.
Il fabbricato comprende n. 30 camere per una superficie di mq. 664,63, queste si trovano, sei al piano terra, otto al piano secondo, otto al piano terzo e otto nel sottotetto, due sale ristorante, una al piano terra e una al piano primo, per una superficie di mq. 439,62, cucina al piano terra, pizzeria al piano primo e vari locali di servizio, terrazzi per un totale di mq. 75 9,17.
La superficie calpestabile della struttura è di mq. 1.863. 40 con esclusione delle murature perimetrali e interne.
Il complesso viene venduto come edificio immobiliare.
Vengono inclusi nella vendita i terreni costituenti l’area di sedime e la corte, il terreno situato a monte compreso nella schede norma n. 01 e 02 del PRG del Comune di Gubbio, parte operativa e censito catastalmente nel foglio n. 263 con le particelle n. 1375 e 1430 della superficie di mq. 3.739.
Recentemente, dopo i lavori di sistemazione del 2009, il fabbricato è stato reso agibile giusta Agibilità n. 17 del 29/01/2009, tuttora in vigore non essendo stati eseguiti ulteriori lavori o variazioni.