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Appezzamento di terreno agricolo, in zona pianeggiante di forma irregolare, di circa 38.520 mq catastali, posto in Comune di San Miniato (PI), Località Roffia, con fronte sulla Via Isola e lo stradello passante lungo il lato sud. Dal punto di vista urbanistico, nel PRG vigente, il terreno ricade nella zona denominata “area agricola di pianura” con vocazione agricola