Rustico in vendita, Via Napoli 37, Noto

Descrizione

Tipica antica masseria fortificata immersa nella bellissima campagna del Val di Noto patrimonio dell'Unesco. I fabbricati rurali in vendita furono realizzati nel 1662 come dimostra la data impressa sul concio chiave di una delle entrate al piano terra (del complesso più imponente). Il complesso dei fabbricati ha un'estensione di circa 2.400 metri quadrati distribuiti su due livelli attorno ad un'ampia corte di circa 400 metri quadrati, con pavimentazione in pietra locale e cisterna all'interno della stessa. Attorno alla masseria un bellissimo terreno di pertinenza con un'estensione di 22 ettari interamente piantumato ad ulivi e carrubi. La masseria, risalente alla seconda metà del seicento, è quasi completamente ristrutturata, elementi di rilievo sono gli archi in pietra, il portale di accesso alla corte, la copertura in travi di legno, le feritoie, un pozzo all'interno della corte e i rosoni presenti in alcune camere della masseria. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE. Alla masseria di Melilli si accede da una strada interpoderale che si immette lungo la strada statale 124. La Masseria si trova a circa 9 km dal centro abitato di Solarino ed è immersa in un contesto rurale ancora incontaminato ed a due passi dalla Necropoli di Pantalica. L'edificio assomma ai caratteri spartani, propri della sua funzione agro-pastorale, anche caratteristici e fini lineamenti architettonici residenziali. Un'occhiata d'insieme dalla strada, che lambisce il caseggiato sovrastandolo, è opportuna per coglierne l'imponenza e la stessa duplice funzione dell'edificio. La masseria, che appare tutt'oggi ben tenuta, presenta due bassi corpi edilizi avanzati composti da diversi ricoveri per animali e depositi, che si raccolgono attorno a due corti squadrate ed aperte. Due pesanti portoni, che si affacciano anch'essi sulle corti, impedivano l'accesso ai magazzini interni e alla residenza baronale posta su due piani. La facciata dell'edificio che guarda a Mezzogiorno, presenta un'ampia veranda che si affaccia su un rigoglioso giardino, da cui svettano due altissime palme. Ancor oggi, all'ingresso della strada sterrata che conduce a Melilli, due ceppi in pietra lavica testimoniano uno dei numerosi passaggi di proprietà della masseria. Il fabbricato è stato adibito a struttura ricettiva di charme e dopo i recenti lavori di ristrutturazione presenta 21 alloggi per un totale di 80 posti letto. Le 14 suite sono dotate di angolo cucina in modo da essere completamente indipendenti, munite di servizi e gli impianti sono predisposti per condizionamento. Nella struttura sono presenti come locali comuni una sala bar, ristorante, salone conversazione con annessa cucina e servizi igienici adeguati alla normativa sui portatori di handicapp, il tutto per una superficie totale di 310 mq circa. All'esterno del fabbricato si può allestire un'area per il parcheggio e nella parte opposta si possono realizzare una piscina, campo da tennis, due campetti...