Terreno edificabile artigianale/terziario in vendita, Via Alessandro Manzoni 121, Costa Di Rovigo

Descrizione

Rif: Friuli_L_309275-3_00001_001 - Area edificabile, risultante dall’avvenuta demolizione di un preesistente complesso edilizio a destinazione d’uso artigianale/produttiva.
L’area si presenta quasi completamente ancora pavimentata e dotata della cancellatura perimetrale.

Dall’indagine urbanistica effettuata risulta che la proprietà ricade nell’area classificata dal P.I (Piano degli Interventi) del Comune di Costa di Rovigo (RO), come zona B – residenziale intensiva di completamento e con obbligo di PUA, normata dagli art. 5 e 24 delle NTA.

Superficie Territoriale: 10.554 mq
Superficie Fondiaria: 6.525 mq
Densità fondiaria: 2 mc ogni mq
Volume Max: mc 6.525 x 2 = 13.050 mc
Abitanti: mc 13.050 / 150 mc ab = ab 87
Standard Reg. = ab 87 x mq 30 = mq 2.610
Park P. 4 mq x ab. = 348 < 412 reperiti nel PUA
Verde P. 8 mq x ab. = 348 < 704 reperiti nel PUA

Standard da monetizzare
mq 2.610 - mq 412 - mq 704 = mq 1.494

L'area risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Costa di Rovigo (RO) come segue: Foglio 13, Mappale 572, Cat. F/1