Villa in vendita, Strada per Alessandria 37, Valenza

Descrizione

Fra le colline che portano a Valenza, prestigiosa tenuta di 5 ettari (con alberi da frutta, filari di vite e prati comunque tutti coltivabili meccanicamente), nella quale è incastonata una magnifica villa ottocentesca dalle atmosfere gozzaniane, circondata dal giardino all'italiana, con la grande cascina adiacente e il rustico-fienile. Il complesso, per la consistenza, le caratteristiche di aulicità, la visibilità dalla strada principale, la panoramicità, può diventare, attraverso la necessaria integrale ristrutturazione, residenza di una grande famiglia oppure sede di rappresentanza di un'azienda o di un affermato studio professionale.La villa a pianta quadrangolare di circa 542 mq. si sviluppa su due piani + sottotetto e si congiunge ad L con la parte rustica retrostante avente accessi indipendenti. Unica e meravigliosa è la veranda che costituisce uno scenografico accesso alla villa e la collega con il giardino antistante. Dalla veranda - ingresso, un disimpegno collega il salotto, di sapore gozzaniano, alla sala da pranzo, alla cucina e alla dispensa e al bagno. La parte retrostante costituente la elle è adibita a cantina, legnaia, locali di ricovero attrezzi ecc. e continua in maniera contigua con la cascina su due piani. Uno scalone a doppia rampa porta al piano superiore della villa, dove ci sono 5 camere da letto affrescate e con pavimenti in cotto originali ed un bagno.Il sottotetto, con altezze al colmo interessanti, potrebbe essere recuperato a fini residenziali La cascina rustica annessa è su due piani ed è di circa 190 mq. Attualmente è composta da due alloggi. Il secondo alloggio di circa 140 mq. ed è totalmente da ristrutturare, dal punto di vista strutturale. A completare la corte un fabbricato rurale di circa 220 mq. a due piani con al piano terreno ex stalla, letamaia, pollaio e lungo portico. Al piano superiore immenso fienile. La corte circostante alla proprietà è di circa 3800 mq a cui seguono vigneti, frutteto e seminativi tutti accorpati per circa 47.000 mq.N. vani 27, n. bagni 5. Mq tot. 542 Villa. Mq.tot.327 cascina.Mq. 221 Fienile stalle.Riscaldamento nella villa a gasolio.Riscaldamento nella cascina a GPL.Fosse Imof.Classificazione energetica:subunità 1: Gsubunità 2: Fsubunità 3: G