Villa430.000 €
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€ 430.000565.000 €-23,9%

Villa in vendita, Via Aurelia , Grosseto

325m2
10Locali
4Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Vendita palazzo due piani Villa Padronale a Braccagni Grosseto

Casale in vendita -- Braccagni - (GR) Soluzione terra - cielo con annesso giardino di proprietà in posizione strategica di passaggio sulla Vecchia Aurelia Grosseto - Livorno. La proprietà è situata ai piedi di Montepescali, caratteristico borgo medioevale sulla collina, nelle vicinanze della famosa località turistica di Castiglione della Pescaia (15 minuti) e delle due importanti città etrusche di Vetulonia e di Roselle (5 -- 15 minuti). Due boxes in muratura e gazebo utilizzabile estate e inverno con chiusure se-movibili completano la proprietà.

Piano terra: appartamento con accesso indipendente composto da ingresso, salone ampio, cucina spaziosa con angolo cottura separato, 2 camere da letto molto ampie e luminose e un servizio. Tripla esposizione. Mq. 126. Affaccio diretto nel giardino retrostante sul gazebo e sui boxes. Altezza soffitti H. 3,75. Riscaldamento a gas propano.

Piano Primo: ingresso indipendente fronte strada in atrio con caratteristico soffitto a vela in cotto firmato dall'artista G: Feri detto "il Rossino" Affaccio diretto nel giardino retrostante sul gazebo e sui boxes. Scala interna finestrata con ringhiera in ghisa, corrimano in legno e scalini originali d'epoca. Ampio 4 locali con salone, 2 ampie camere matrimoniali e uno studio, cucina abitabile con annesso tinello con acquaio a due pile realizzato in blocco di marmo, (vera opera d'arte). Servizio finestrato. Esposizione quadrupla. Impianto Condizionamento. Mq. 190. Riscaldamento a pellet/caldaia propano. Altezza soffitti H. 3,80.

Solaio di pertinenza al piano secondo di mq 158 con travi a vista H. max. 3.35 e minima H. 1.50. Esposizione quadrupla.

Piano interrato: cantine con soffitti a volta in cotto, impianto elettrico con placche d'epoca e pavimentazione in sabbia/terra battuta (in parte) e ghiaia/cotto (in parte) per conservazione vini, suddivise in 5 vani finestrati (2 finestrati, 3 con prese areazione). Mq. 168. H massima 2.55 - minima H. 2.30.

Cortile con Giardino circostante recintato Mq. 200 con piante tipiche maremmane ed esotiche, con vegetazione locale ben tenuta al prezzo.

Box Garage (Terrazza mq. 50 sui box sfruttabile come solarium.) 2 box separati in muratura con porta basculante





Gazebo: mq 28 con copertura in coppi H. max 3.35, travi in legno struttura tipica locale attrezzato con impianti luce, acqua e gas. Riscaldamento a gas autonomo. Accatastamento effettuato.

Stato di manutenzione: persiane nuove, serramenti piano terra nuovi, facciata ristrutturata recentemente. Recinzione lato Aurelia in ottime condizioni. Cancello in ferro battuto a chiusura della proprietà. Illuminazione esterna privata anti-intrusione. Soluzione ottima per Bed and breakfast, piccolo Agriturismo o Ristorante Tipico Maremmano (Piano Terra: mq. 126 - Primo Piano: mq. 190 - Soffitta: mq. 158 - Cantine: mq. 158 - Cortile: mq 200. RIF.CVR99 classse G ipe 280,00

Informazioni principali

Tipologia

Villa

Superficie

325 m2 

Locali

10

Bagni

4

Balcone

Terrazzo

Piano

Su più livelli

Stato

Abitabile

Ascensore

No

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

430.000 €

Stato occupazione

2

Prezzo per mq

1323 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

280 1

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Altre caratteristiche

Arredato
Cantina 
Cucina abitabile
Aria condizionata 
Mansarda  
Antifurto

Edificio

Stato edificio

In ottime condizioni

Piani stabile

4

Posizione immobile

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

13811064

Rif. Esterno

1833635

Data annuncio

23 ago 2022

Rif. Immobile

CVR99

Info mutuo

430.000 €
Variabile
Fisso
Importo

86.000 €

344.000 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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