Rustico in vendita, Maccagno con Pino e Veddasca

Descrizione

GARABIOLO Casa vista Lago Maggiore
L' immobile è costituito da una casa di paese, indipendente, a due minuti a piedi dalla Strada Provinciale, su 3 piani. E' completamente esposta al sole e con parziale vista lago dai balconi. Clima asciutto e soleggiato, ottimo anche come casa vacanza. E' ristrutturata , con interventi dii risparmio energetico. Classe APE A3. Riscaldamento con doppia stufa a pellet.
Al piano terra un ampio soggiorno con stufa a pellet, e terrazzo, cucina e bagno. Collegata con una scala la zona taverna è composta da due stanzette con un balconcino che si affaccia sulla valle.
Il piano superiore un trilocale, cameretta (lato Nord), soggiorno, camera con affaccio verso il Lago Maggiore e un bagno. Si può trasformare nella zona notte ottenendo 3 camere da letto con balcone, oppure in un appartamento indipendente. La casa ha la facciata nuova, e rappresenta l'architettura naturale dei luoghi.
La casa viene venduta con vari appezzamenti a bosco a Garabiolo.
Il riscaldamento composto da due stufe a pellet classe 4Stars. La strada non è percorsa da auto ed è silenziosa.
A Garabiolo esiste una comunità   internazionale di persone che hanno eletto il paese a dimora secondaria o pensionati provenienti da Germania , Olanda, Danimarca e Svizzera. Per visite chiamare cell ***

Garabiolo fa parte del comune di Maccagno con Pino e Veddasca, in provincia di Varese, nella regione Lombardia. La zona è ben esposta al sole, e si colloca tra le cime delle montagne e il lago.
Dista 5,11km dalla Forcola, 6,30km da Pino Lago Maggiore, 6,2 km da Zenna Confine con la Svizzera.
Sorge a 535 m sul livello del mare. Ha un clima molto mite, grazie alla montagna alle spalle che la protegge dai venti, e dalla insolazione per tutto il giorno verso la vallata e il Lago Maggiore.
PER VISITE CHIAMARE ***

The property consists of an independent village house, two minutes walk from the main road, on 3 floors. It is completely exposed to the sun and with a partial lake view from the balconies.
On the ground floor there is a large living room with fireplace and terrace, the kitchen and a bathroom. Connected with a staircase there is a ground area consisting of two small rooms with a small balcony overlooking the valley.
On the upper floor there is a three-room apartment, composed of a kitchen with fireplace, (North side), living room, bedroom overlooking Lake Maggiore and a bathroom. It can be transformed into the bedrooms area by obtaining 3 bedrooms with a balcony, or in an independent apartment.
There are also stairs connecting the two units.
The house is sold with various wooded plots in Garabiolo.
Heating consists of two 5 stars new pellet heating systems.
The house has been renovated, treaching class A3 energy class.
In Garabiolo there is an international community of people who have elected the country as a secondary residence or retired from Germany, Holland, Denmark and Switzerland.
Garabiolo is part of the municipality of Maccagno con Pino and Veddasca. Call ***