Albergo in vendita, Strada Provinciale Nord 104, Novellara

Descrizione

A Novellara (RE), proponiamo villa indipendente di complessivi 366 mq commerciali, completamente ristrutturata nel 2007, sita su parco piantumato di circa 2.000 mq, al momento utilizzato in parte ad uso privato ed in parte ad uso B&B, ma utilizzabile sia interamente come villa privata che ad uso commerciale per strutture ricettive di vario tipo, quali B&B, RSA, locanda ecc...
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Attualmente l'immobile, al piano terra ha due accessi che conducono l'uno all'ampio salone open space con cucina e soggiorno, caratterizzato da due ampie vetrate che lo rendono particolarmente luminoso, l'altro ad una sala di ricevimento e ristoro, dotata anch'essa di ampia vetrata.
A completamento del piano terra ci sono inoltre vari locali tecnici e servizi.
Il primo piano, raggiunto da due differenti scale interne, di cui una destinata all'uso privato ed una al B&B, è composto da quattro camere da letto matrimoniali, ognuna con bagno dedicato. Una di queste oltre al bagno è dotata anche di un locale studio/cabina armadio. Le scale interne proseguono fino a condurre ad un ampio e sfruttabile locale mansardato con annessa sauna funzionante. Esternamente l'immobile è ad oggi dotato di 3 posti auto coperti oltre ad altrettanti posti scoperti. L'immobile, totalmente ristrutturato nel 2007, è fornito di pannelli fotovoltaici da 7,5 KW, generatore esterno da 5 KW, climatizzazione completa con pompa di calore, riscaldamento a pavimento e termoarredo nei bagni, tapparelle elettriche ed irrigazione automatica a servizio dello splendido parco piantumato.
UBICAZIONE E CONTESTO
Posizionato alle porte di Novellara, su strada di primario passaggio, l'immobile è anche ben collegato alla principale viabilità della zona, a pochi metri dall'imbocco della nuova tangenziale per Reggio Emilia, oltre ad essere situato a 15 km da Carpi.