Rustico in vendita, Fanano

Descrizione

CANEVARE ALTO E' da un po' di tempo che Miriana mi racconta del suo rustico, la vecchia stalla di montagna con sopra il fienile che oggi nessuno usa più...
Oggi la vado a vedere: ho scelto proprio oggi perchè la giornata è molto bella, il cielo è sereno e Miriana mi ha detto che ha appena tagliato l'erba in giardino che proprio per questo è verdissima, quasi un verde "irlandese" .
Parcheggio la macchina vicino al rustico e vado a vedere la vecchia stalla...
La stalla è libera su tre lati mentre sul quarto confina con un'altra casa ristrutturata a sasso a vista e molto carina.
Nella parte che guarda al Cimone e che da sulla strada asfaltata, c'è un bel portico con le colonne di sasso che potrebbe diventare un terrazzo da colazioni e pranzi all'aperto.
Dal portico si entra nel fienile: è altissimo! Con un'altezza del genere credo proprio che ci potrebbero venire due piani o un doppio volume mansardato. I doppi volumi mi piacciono sempre molto, soprattutto se hanno un piccolo terrazzo a sbalzo che fa anche da ingresso ai locali di sopra (tipo alla camera)!
La casa è tutta in sasso intonacato, il tetto è in legno e subito sotto al colmo c'è un interessante finestrone con arco di pietra.
Sotto al fienile con ingresso dalla parte opposta, quella che guarda a valle, c'è la vecchia stalla da mucche con le colonnine e le poste rifinite in mattoni rossi fatti a mano. Sono belli e si possono recuperare per riutilizzarli nelle finiture.
Tutto in torno c'è il terreno abbastanza pianeggiante che da su una vista molto bella, la puoi vedere nelle foto.

Cosa ci farei, i consigli dell'Home Stager di montagna (io):
io ci farei... una bella casa!
Una casa con tetto a vista, due finestre che guardano la valle,
un porticato finestrato per le colazioni,
tantissime superfici interne a sasso a vista con piccole "isole" di due o tre mattoni rossi, queste pareti saranno illuminate ed impreziosite da luci radenti,
al piano terra ci farei una grande zona giorno con cucina a vista in muratura
una scala di collegamento in sasso con i gradini illuminati ciascuno da un faretto led incassato nel muro.
Il rustico è acquistabile anche a 85 000 con progetto

Caratteristiche tecniche:
PS1: ex stalla
PT: fienile e portico
Terzo piano da realizzare mansardato.
mq 96 circa su due piani+ 21 mq di portico.
Terreno di pertinenza pianeggiante.
Servito da strada.
Fabbricato semi indipendente.

Le presenti informazioni e planimetrie sono fornite a scopo puramente indicativo e non costituiscono elementi contrattuali. La geolocalizzazione dell'immobile su Google Maps potrebbe essere approssimativa.
Sei interessato a questa casa, ma devi prima vendere la tua? Non ti preoccupare, ci penso io a tutto! Valuterò gratuitamente la tua proprietà, la migliorerò e la fotograferò in modo professionale. Racconterò la storia della tua casa in modo coinvolgente per assicurarne la vendita al miglior prezzo, in tempi brevi, con tranquillità e sicurezza.
Tutti i diritti sono riservati (foto, testi e annuncio)