Azienda agricola2.000.000 €
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€ 2.000.000

Azienda agricola in vendita, Via Senese, Grosseto

500m2
10+Locali
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Azienda agricola biologica in Maremma, dedita prevalentemente alla coltivazione olivicola. Dal 2018, a seguito di un importante lavoro di ristrutturazione, è stata associata l’attività turistica, per valorizzare le caratteristiche peculiari dell’area: posizione panoramica dominante, natura a 360°, e quiete. Recentemente, ha ottenuto l’approvazione definitiva per la realizzazione di una struttura denominata albergo con capienza di 50 posti letto e con infrastrutture e servizi necessari. Infatti, la struttura ricettiva potrà usufruire di una piscina coperta, di un centro benessere, di aree comuni per attività ricreative, e di “percorsi vita” immersi nella natura. Il territorio si presta anche alla costruzione di una piattaforma ad uso eliporto, essendo in una posizione dominante priva di ostacoli, quali antenne, tralicci, e pale eoliche. L’estensione della proprietà è di 50 Ha, e comprendono: un oliveto di circa 4000 piante selezionate e iscritte all’IGP toscano, con le quali si realizzano tre tipi di olio extravergine di oliva biologico monovarietale; un frutteto di circa 140 piante; una piccola vigna con vitigni sia per produzione di vino bianco e rosso sia di uva da tavola; 11 Ha di terreno seminativo esposto a mezzogiorno, dove è possibile realizzare un vigneto o un oliveto; il resto è terreno boschivo in frutto. La proprietà ha in essere 5 Ha e 8000 mq di quote vigna nel Disciplinare Montecucco DOCG. E’ presente un casale completamente ristrutturato di circa 420 mq., composto attualmente da un appartamento a piano terra con due camere, un bagno, un soggiorno con cucina a vista e camino, con accesso per disabili, e tre appartamenti indipendenti al piano superiore, dotati di angolo cottura, camera, e bagno. Ogni appartamento ha il suo
impianto di climatizzazione. Il totale dei posti letto approvati per il casale è 18.
Il piano terra è caratterizzato anche da una zona comune di circa 130 mq con loggiato panoramico di circa 90 mq (denominato “Terrazza sulla Maremma”), destinata alla ristorazione, avendo l’azienda tale licenza, e alla realizzazione di eventi, con capienza di circa 200 persone. Vi si trovano due saloni comunicanti e una zona professionale di preparazione cibo, completamente attrezzata, con due forni a legna per la panificazione. Il casale è inoltre dotato di un pozzo artesiano, di una cantina scavata nella roccia, di locali tecnici, e di una cisterna sotterranea per la raccolta delle acque piovane, nonché di un’area delimitata con prendisole e piscina e di una zona parcheggio.
Il casale, data la sua disposizione, può essere trasformato facilmente in due appartamenti indipendenti, o in un’unica villa.
Costituisce parte dell’azienda una rimessa attrezzi/stalla di 75 mq accatastata. Si dispone inoltre di un progetto approvato per la realizzazione di un capannone agricolo sotterraneo con autorizzazione all’impianto - già concordato - di un frantoio aziendale e di un locale per macelleria aziendale (circa 170 mq). In quest’area è prevista e approvata la realizzazione al piano di campagna di una zona abitativa dotata di impianto fotovoltaico e di una SPA solare, per un totale di circa 170 mq. In attesa di certificazione energetica.
Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.

Informazioni principali

Tipologia

Azienda agricola

Superficie

500 m2 

Locali

Più di 10

Terrazzo

Piano

Piano terra

Stato

Ristrutturato

Ascensore

No

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

2.000.000 €

Prezzo per mq

4000 €/m2

Servizi

Posto auto
Giardino privato

Altre caratteristiche

Arredato
Cantina 
Cucina abitabile
Aria condizionata 
Veranda 

Edificio

Piani stabile

2

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 683m Supermercati

Dati sulla zona

Prezzo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

14154258

Data annuncio

19 nov 2022

Rif. Immobile

C4131

Info mutuo

2.000.000 €
Variabile
Fisso
Importo

400.000 €

1.600.000 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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