Negozio in vendita, Via Rovato 44, Erbusco

Descrizione

Ad Erbusco, all'interno del Centro Commeriale 'Le Porte Franche', proponiamo in vendita a reddito negozio con una superficie totale di circa 60 mq suddiviso in negozio e retronegozio con servizio igienico.
La soluzione presenta ottime finiture interne. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi.
Le spese condominiali ammontano a circa 8.000 all'anno.
Il centro commerciale si trova a meno di un chilometro dall'ingresso del casello autostradale di Rovato dell'A4 ed è ben collegato anche grazie alla Strada Statale che collega Erbusco- Rovato e Cazzago San Martino.
Il Centro Commerciale Le Porte Franche ospita ben 120 negozi specializzati, un cinema multisala e dieci attività di ristorazione.
Il negozio è affittato ad un calzolaio ad 750 mensili fino a fine 2023, la rendita attuale è quindi del 6 %; dal 2024 il canone mensile sarà di 1.500, la rendita diventerà quindi del 12%.