Rustico in vendita, Frazione San Francesco, Castel Di Lama

Descrizione

SPLENDIDO CASOLARE TIPICO MARCHIGIANO Immerso nelle colline picene, situato nel comune di Castel di Lama (AP) il tipico casolare ha una superficie di mq. 300 circa. La proprietà nel 2004 è stata oggetto di una ristrutturazione conservativa e raffinata, fatta di un'attenta scelta di materiali di recupero e coerenti con l'anima del casolare marchigiano, L'unità principale è composta da due livelli, al piano terra, un'ampia cucina, una zona giorno/pranzo con un grande camino, un fondaco, cantina, servizi, accesso al giardino con tettoia di circa 50 mq. Dall'ingresso una scala porta al piano primo, dove troviamo quattro camere e due bagni e vano guardaroba. L'immobile è parzialmente ristrutturato, il tetto è totalmente in legno, di tipo ventilato, tutti gli infissi sono nuovi. Il piano terra è idoneo ad attività di ristorazione, l'immobile è contornato da un giardino di mq. 700, e da un piazzale adibito a parcheggio di circa 500 mq; Nel giardino vi è un annesso agricolo di circa 80 mq. e da ulteriore annesso abitabile da ristrutturare, inoltre la superficie dell'immobile può essere ampliata di un ulteriore 20%; Completano la proprietà un terreno agricolo di mq. 25.000 totalmente irrigui. Sono disponibili ulteriori 12 ettari di terreno per eventuale impianto di vigneti. E' il posto ideale per chi vuole intraprendere l'attività di Agriturismo. Il casolare ha già l'iscrizione all'EROA Marche ( Elenco Regionale Operatori Agrituristici ), che è solo da rinnovare, il terreno è di tipo BIOLOGICO-BIODINAMICO, con documentazione di controllo da Ente Certificante fino all'agosto 2009. Proprietà ideale per una residenza in campagna oppure per una attività ricettiva, è ben collegata con superstrada Ascoli mare, dista circa 13 km casello Autostrada A14, dista circa 93 km Areoporto di Ancona, dista circa 54 km Areoporto di Pescara, Ascol Piceno centro città a circa 18 km, Le spiagge del mare Adriatico a circa 15 km.