Rustico650.000 €
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€ 650.000760.000 €-14,5%

Rustico in vendita, Molazzana

338m2
10+Locali
3Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

Rustico ristrutturato con piscina e ampio terreno situato in bellissima posizione panoramica in prossimità di Molazzana. Il fabbricato comprende una porzione di antica matrice, costruita nel 1800 e completamente ristrutturata tra gli anni 2000 e 2005 e una parte di più recente costruzione finita di realizzare nel 2018 con l'uso di materiali biologici. L'immobile ha la seguente disposizione interna: PIANO TERRA: ingresso da ampia resede, soggiorno con accesso alla terrazza, sala da pranzo, cucina, studio, bagno con doccia e vano multifunzionale; PRIMO PIANO: disimpegno, 3 camere matrimoniali, bagno e ampia terrazza; PIANO SEMINTERRATO: salotto con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, 2 vani ad uso cantina/legnaia e locale termico. Superficie utile: 338 mq. L'immobile è corredato da 2,5 ettari di terreno per la maggior parte costituito da terrazze molto ampie con diverse varietà di alberi da frutto, ulivi ed alberi di alto fusto. Nella parte adibita a giardino è stata costruita una piscina di 10x5 metri e una sauna. In adiacenza al fabbricato principale vi è una tettoia ristrutturata ad uso parcheggio e un forno a legna, oltre a un annesso agricolo di 40 mq su 2 livelli ad uso ripostiglio e di un metato di 20mq. Il rustico è dotato di impianto di riscaldamento con caldaia a legna e di pannelli solari per l'acqua calda. È allacciato all'acquedotto e ha fosse biologiche private. Ha ottime finiture, infissi in legno con triplo vetro, pavimenti in cotto e legno, tetto con guaina ed isolamento termico. Tutte queste caratteristiche, compreso l'uso dei materiali biologici conferiscono all'immobile la classe energetica "A2" che consente un notevole risparmio energetico. Impianto satellitare (Eolo) con buona connessione internet. Parcheggio privato. La zona in cui è ubicata la proprietà è particolarmente adatta per fare escursioni a piedi, trekking o con la mountain bike, oltre ad essere vicina ai percorsi dei borghi e delle città d'arte. Distanze: Barga 10 km, Lucca 40 km, Pisa (aeroporto più vicino) 60 km, Firenze 100 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (piste da sci) 60 km.

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Informazioni principali

Tipologia

Rustico

Superficie

338 m2  (5 m2)

Locali

Più di 10

Bagni

3

Terrazzo

(60 m2)

Piano

Su più livelli

Stato

Buone condizioni

Ascensore

No

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

650.000 €

Stato occupazione

2

Prezzo per mq

1923 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

40 1

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Posto auto
Piscina
Giardino privato25.000 m2)
Libero da barriere architettoniche

Altre caratteristiche

Cucina aperta
Armadi a muro
Infissi ottimi
Panoramico
Acqua calda
Ingresso Indipendente
Caminetto
Sistema TV
Sistema TV satellitare
Pavimento cucina in Parquet
Pavimento camera in Parquet
Pavimento soggiorno in Marmo
Pavimento bagno in Parquet
Lavanderia
Vista  Altro

Edificio

Stato edificio

In ottime condizioni

Anno di costruzione

2018

Piani stabile

3

Appartamenti nello stabile

1

Vicino a

Real estate POI
  • 52m Dottoressa Palladini

Dati sulla zona

Prezzo

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

14338154

Rif. Esterno

5605_3573

Data annuncio

12 gen 2023

Rif. Immobile

ru mz 650

Info mutuo

650.000 €
Variabile
Fisso
Importo

130.000 €

520.000 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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