Rustico in vendita, Lago Alimini Piccolo, Otranto

Descrizione

OTRANTO - LECCE - SALENTONel suggestivo contesto naturalistico dei Laghi Alimini, più precisamente in zona "Fontanelle" per le numerose sorgenti che la alimentano, Coldwell Banker Lecce ha il piacere di curare la vendita di un complesso immobiliare di circa 500 mq inserito in un lotto di circa 18 ettari.Il fabbricato, completamente immerso nella rigogliosa macchia mediterranea, nei suoi colori e nei suoi profumi, ha una particolare forma a staffa di cavallo. Il corpo centrale di 180 mq ha un' altezza esterna di 5,40 mt mentre i due corpi laterali sono alti 4,30 mt.La parte centrale dispone di un doppio ingresso: quello principale, sul lato anteriore, posto a soli 300 metri dagli argini del lago, e l'altro sul retro. Gli ambienti posizionati lungo i lati godono anch'essi di un accesso diretto verso l'esterno e la natura circostante.Attualmente la proprietà è autorizzata ad uso agrituristico, ma si presta altrettanto bene ad essere utilizzata come residenza privata.Vi è un progetto già approvato per la ristrutturazione del compendio immobiliare con la creazione di una sala ristorante nella parte centrale collegata ad un vano cucina, servizi e uno spazio per il carico e scarico merci; lungo i lati, 14 camere matrimoniali ognuna con bagno interno ed ingresso indipendente direttamente dall'esterno. Oltre alla possibilità di ampliare la superficie coperta, il progetto prevede interventi di isolamento termico e acustico, la realizzazione di un impianto fotovoltaico, l'installazione di pannelli solari e la creazione di rampe per consentirne l'accesso ai disabili.Nell'area scoperta circostante è inoltre prevista la realizzazione di 25 piazzali e la posa in opera di 2 blocchi per servizi igienici da adibire ad attività di agricampeggio. La struttura è anche autorizzata a eseguire dei lavori di miglioramento fondiario al fine di impiantare alberi da frutta. Un pozzo in falda profonda, regolarmente autorizzato all'estrazione dell'acqua, ne garantisce la quantità sufficiente a soddisfare le esigenze idriche delle colture praticate e praticabili su tutta la superficie del terreno.La proprietà dista soli 4 km dal centro abitato di Otranto e circa 2 km dalla bellissima Baia dei Turchi e gli stabilimenti balneari della Baia dei Laghi Alimini; 46 km da Lecce, 68 km da Gallipoli, sul litorale ionico, 96 km dal'Aeroporto di Brindisi e 215 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari.