Rustico in vendita, Arezzo

Descrizione

IN ESCLUSIVA - Villa leopoldina del 1700 con ampio giardino/resede con piscina.Il casale è suddiviso in 5 appartamenti tutti con ingressi indipendenti sono così composti:1 - Appartamento padronale disposto su due livelli con superficie di circa 400 metri quadrati (secondo le esigenze può essere facilmente diviso in due appartamenti più piccoli); al piano terra ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina con porta-finestra che conduce alla ampia loggia nel giardino di circa 38 mq, 2 ripostigli, lavanderia e bagno.Al primo piano, raggiungibile tramite scala interna con gradini in pietra, ci sono 3 camere, ampio soggiorno con camino in pietra, grande cucina, 2 bagni e ripostiglio. La torretta al piano superiore ha una superficie di circa 38 mq ed è utilizzabile come camera da letto o studio.2 - appartamento al piano terra di circa 100 mq composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno.3 - appartamento al piano primo di circa 80 mq composto da soggiorno, cucina, 2 camere e bagno.4 - appartamento al piano terra di circa 110 mq composto da soggiorno, cucina/pranzo, 2 camere, bagno e ripostiglio.5 - appartamento al piano terra di circa 53 mq composto da cucina/pranzo, 1 camera, bagno e ripostiglio.Tutti gli appartamenti hanno riscaldamento indipendente tramite caldaie a GPL.Superficie totale di tutti gli appartamenti (compreso l'appartamento principale) è di circa 800 mq lordi oltre ampio garage di 42 mq.Il casale è circondato da ampio giardino/resede con piscina di dimensioni mt. 8x15 con una profondità che varia da 1,30-3,00 metri, barbecue in muratura con forno, forno storico nella loggia, due pozzi oltre alla fornitura di acqua comunale, irrigazione automatica, illuminazione esterna, cancello automatico, proprietà tutta recintata.Il complesso è stato ristrutturato nel 1992, necessita di alcune opere di manutenzione.Giardino, resede, spazi esterni per circa 7500 mq.Accesso alla proprietà tramite breve strada privata in buone condizioni; strada comunale nelle immediate vicinanze; servizi e negozi a breve distanza.Struttura ideale per abitazione del proprietario e per svolgere attività turistica (città di Arezzo a circa 25 minuti, Firenze 1 ora, Siena 1 ora - casello autostradale "Arezzo" a circa 20 minuti, casello autostradale "Valdarno" a circa 22 minuti)