Dimora storica in vendita, Via Niccolò Paganini 44, Sinalunga

Descrizione

IN ESCLUSIVA - Villa Leopoldina del 1700 completamente e perfettamente ristrutturata due anni fa con finiture di pregio ed accorgimenti tecnologici all’avanguardia che si rispecchiano perfettamente nelle prestazioni energetiche dell’edificio. La ristrutturazione e’ stata concepita per avere un uso promiscuo quindi sia civile abitazione che attività ricettiva di charme prontamente inserita e nota nello comparto ricettivo del territorio della Valdichiana, della Valdorcia e delle Crete Senesi. Di circa 590 mq. si sviluppa su quattro piani uniti fra loro da una scala interna ampia e molto bella. Al piano terra ingresso molto importante da una terrazza ampia e monumentale, un locale polivalente attualmente utilizzato come palestra, un locale con superficie importante utilizzato sia come lavanderia, alla quale volendo si accede sempre sull’esterno tramite portico, sia come cabina armadio. Sempre al piano terra seppur rialzato trovano posto le prime due camere doppie entrambe con bagno. Al piano primo (piano nobile) di fatto l’appartamento autonomo ove alloggiano i proprietari con zona giorno costituita da bella cucina tinello con terrazza di dimensioni generose, soggiorno doppio con zona pranzo e caminetto, due camere matrimoniali con rispettivi bagni. La zona giorno dispone di un terzo bagno ad uso della stessa. Si sale ancora al secondo e ultimo piano e dal pianerottolo e dal disimpegno ci si immette in una zona salone - relax con caminetto, e a tre camere matrimoniali con i rispettivi bagni. Dallo stesso pianerottolo di accesso al piano riparte una scala che porta alla torre con tipica struttura detta appunto leopoldina . Al piano 1/s trovano posto due grandi vani uno rustico con caminetto per le colazioni l’altro come cantina vera e propria ad uso degustazioni. Completa la proprietà’, con collocazione al piano terreno, un garage di circa 45 mq. con altezza doppia e, quindi, troviamo un soppalco ben fruibile. Al garage si accede tramite un portico aperto su due lati . La villa è circondata da un parco giardino e parti mattonate per circa 1500 mq. complessivi curati e arredati. Il tutto è circondato da una recinzione in ferro battuto materiale con cui è stato costruito anche l’imponente cancello di ingresso. Possibilità di costruire la piscina sia esterna che interna. In attesa di certificazione energetica. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta.