Palazzo in vendita, Via Ezio Zambianchi, Bergamo

Descrizione

Bergamo, nella zona parco Suardi ubicata nell'esclusiva posizione con vista di Città Alta proponiamo palazzina da recuperare internamente e esternamente con possibilità di utilizzo dell'acquirente di tutti i "SUPERBONUS FISCALI" (Esempio: Bonus Sisma di euro 96.000). Ideale investimento per Impresa.
-Trattasi di fabbricato edificato negli anni 30, ristrutturato in varie epoche.
ll fabbricato oggetto di vendita si sviluppa su 3 piani fuori terra oltre ad un piano interrato e il piano terra adibito a ristorante con relativa cantina affittato con €. 1.500,00 al mese, con canone ridotto per il 2022/23 fino a settembre per Covid 19 da €. 2.000,00 al mese (IL NEGOZIO + PARTE CANTINE DI MQ. 100 E' SCORPORATO IN QUESTA PROPOSTA)
I 3 piani fuori terra sono costituiti da 9 piccoli appartamenti tutti termo autonomi con caldaia propria di circa mq. 80, 00 cadauno sono sempre affittati ad esclusione di 1 che deve essere risistemato.
Il 1 piano sotto il livello stradale è suddiviso in 5 cantine.
Sul retro troviamo un cortile con 3 posti auto con accesso dalla via principale.
DESCRIZIONE:
- - PIANO TERRA di circa mq 140,00 - CORTILE con posti auto.
- - PIANO PRIMO di circa mq 240,00 - APPARTAMENTI N° 2, N°3, N°4 ;
- APPARTAMENTO N.2 salendo le scale a dx affittato dal 15/10/2019 al 14/10/2022 alla scadenza del 14/10/2022 se non viene concordato il rinnovo decade previa disdetta del locatore che intende vendere
- APPARTAMENTO N.3 salendo le scale a sinistra dal 01/08/2010 al 31/07/2014 con rinnovo ogni 4 anni scade il 31/07/2022 con disdetta 6 mesi prima.
- APPARTAMENTO N.4 si libera ad Aprile 2022. già ricevuta disdetta.
- - PIANO SECONDO di circa mq 240,00 - APPARTAMENTI N° 5, N°6, N°7 ;
- APPARTAMENTO N.5 salendo le scale a destra in comodato d'uso gratuito al figlio del proprietario
- APARTAMENTO N.6 salendo le scale a sinistra libero
- APPARTAMENTO N.7 sul ballatoio libero, entrerà inquilino attualmente nell'appartamento n. 10
- - PIANO TERZO di circa mq 240,00 - APPARTAMENTI N° 8, N°9, N°10 ;
- APPARTAMENTO N.8 salendo le scale a destra libero
- APPARTAMENTO N.9 salendo le scale a sinistra, in fondo al pianerottolo libero
- APPARTAMENTO N.10 salendo le scale a sinistra con terrazzone disposto a scendere nell'appartamento n. 7
- - PIANO INTERRATO di circa mq 140,00 - CANTINE -

L’intervento può comportare la totale ristrutturazione dell’edificio per circa 2.600,00 mc

- Richiesta €. 690.000,00
Possibilità di personalizzazione delle finiture e di utilizzo dell'acquirente di tutti i "SUPERBONUS FISCALI"

- Nota bene: Tutto l'immobile affittato aveva una resa di €. 72.000,00 annui ad esclusione di un appartamento che risulta completamente da sistemare.

Classe Energetica G - 325,25 Kwh/mq

Per la realizzazione e la ristrutturazioni di interni e/o esterni disponiamo di impresa edile con attrezzatura a norma, di tecnici per la progettazione e di professionisti del settore (elettricisti, idraulici, ...).
- La metratura calpestabile/commerciale riportata