Rustico in vendita, Colorina

Descrizione

Rif. NO0313RA - RUSTICO RODOLO LA BAITA CASE

VALTELLINA: VENDO RUSTICO nel comune di Colorina (SO), in località Rodolo. L'immobile è ubicato sul versante Orobico in un contesto residenziale, nel centro storico di una contrada di montagna abitata tutto l'anno. Percorrendo la Strada Statale 38 dello Stelvio si trova a metà strada tra Morbegno e Sondrio, dai quali dista rispettivamente 15 e 20 minuti d'auto.

L'immobile, di complessivi 120 mq, è libero su 3 lati e si sviluppa su 4 livelli. Al piano terra, dopo aver superato l'ingresso indipendente, ci accoglie la zona giorno, costituita da un'ampia cucina/soggiorno il cui elemento predominante è la pietra. Degno di nota è il grande camino a legna posto a destra dell'ingresso, mentre sulla sinistra troviamo una stufa a legna. A completare la zona giorno troviamo una grande tavolata e mobilia in legno. Da notare il soffitto in legno che conferisce calore all'ambiente. L'angolo cottura è dotato di una bombola a gas posta all'esterno. Tramite le scale interne, si sale al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale perlinata, dotata di armadi e camino, e un bagno completo e finestrato con vasca. Per mezzo della scala a chiocciola saliamo al secondo piano dove troviamo due ampie camere matrimoniali e un altro bagno completo con box doccia, accessibile da entrambe le camere. Al primo piano e al secondo piano vi sono due balconi con splendida vista sul fondovalle. Al piano seminterrato è presente un locale cantina. Uscendo dall'ingresso troviamo un altro bagno di servizio e un'area esterna di circa 42 mq con pergolato sotto il quale troviamo un grande tavolo da picnic dove poter trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Riscaldamento autonomo con camino e stufa a legna. Boiler elettrico per l'acqua calda. Classe energetica: G. Il rustico si trova nelle immediate vicinanze della Chiesa dell'Immacolata, dove è presente un parcheggio pubblico; è inoltre possibile usufruire del parcheggio sterrato a circa 100 m dall'immobile, vicino all'ultimo tornante prima di raggiungere la contrada.

Il rustico è accessibile in tutti i periodi dell'anno essendo situato in zona residenziale. Il rustico si presta a essere un'ottima soluzione come seconda casa. A poca distanza da casa passa il "Sentiero Valtellina", itinerario ciclo pedonale che si snoda lungo il fiume Adda per complessivi 114 km da Bormio a Colico. Per gli amanti della montagna le passeggiate non mancano, sia per gli appassionati del trekking che di MTB.

Il prezzo attualmente richiesto è di 69.000 Eu., mutuabili con possibilità di personalizzare l'acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle proprie esigenze.

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Classe Energetica: G EPI: 348,42 kwh/m2 anno