Rustico in vendita, Corso Roma, Romagnano Sesia

Descrizione

In centro al Comune di Romagnano Sesia, vendesi intera proprietà indipendente con rustici, tettoie, cascine, porzioni di fabbricati terra-cielo, casseri, legnaie, abitazioni residenziali.
La proprietà è molto vasta, con doppio ingresso: il primo dal pieno centro cittadino tramite Corso Roma, il secondo da Via Ludovico il Moro; pertanto la proprietà in vendita si sviluppa su quasi un intero isolato.
Gli immobili sono ideali per essere utilizzati a scopo di investimento, da acquistare, ristrutturare e rivendere.
Nessuna spesa in comune ad altre proprietà.

Composizione delle proprietà in vendita:
Piano Terreno:
– androne di proprietà esclusivo con accesso dal Corso Roma (di circa mq.30); bellissima corte privata interna pensile di mq.145.
– negozio con un locale e accesso diretto sul Corso Roma (mq.35).
– 3 locali e vani scala di mq.85 complessivi.
– 2 grandi locali con portico chiuso su 3 lati per complessivi mq.60.
– un locale, ora ad uso fienile, di grande volumetria, per una superficie attuale di mq.84.
– tettoia di 4 locali oltre porticato (mq.120).
– porticato aperto con colonne a vista di mq.56.

Piano Primo:
– 5 camere da letto, legnaia, ripostiglio e fienile per complessivi mq.200; balconi mq.26,5.
– 3 locali oltre ad un grande fienile (mq.120); balcone mq.19.

Piano Secondo:
– 3 camere da letto, legnaia e ripostiglio (mq.90 complessivi) con affaccio su Corso Roma; balcone mq.13

Piano Sottotetto:
– 2 grandi locali sul Corso Roma (mq.72) e sottotetto di mq.25.
– un altro sottotetto, sulla corte interna di mq.50.

Piano Sotterraneo:
Vari locali (stalle, ripostigli, cantine, porticato, cantina vini) per mq.165 complessivi.

Area esterna totalmente recintata di circa mq.800. Le superfici invece coperte ammontano a circa mq.1.000

Grande proprietà in vendita, con una vasta corte centrale con giardino piantumato indipendente.
La proprietà comprende dei corpi di fabbricato su piu’ livelli, da terra a cielo, di grande metratura, oltre a varie pertinenze, tra cui, autorimesse, tettoie, legnaie, grandi casseri e rustici da terra a cielo.
Le finiture sono originali, la costruzione risale ai primi anni del Novecento. Gli impianti e le strutture vanno riviste e la ristrutturazione dei fabbricati da effettuarsi è profonda.
L’immobile ha una ottima attrattiva per le imprese di costruzioni, visti i volumi che sviluppa e che può ancora sviluppare: infatti, molto interessante, può essere il recupero ad uso residenziale dei vari casseri e tettoie presenti, così da poter sviluppare una capacità insediativa molto buona; si pensi che attualmente le superfici coperte sommano circa mq.1.000.
E’ possibile, infatti, realizzare un gran numero di unità abitative e i due accessi pedonali (da Corso Roma e Via Ludovico il Moro) rendono ancora piu’ semplice lo sviluppo progettuale.
Gli immobili in vendita non presentano comunioni con altre proprietà, così come non condividono spese in comune.