Casa indipendente in vendita, Strada Vecchia 22, Gorizia

Descrizione

A Gorizia, nella frazione di Lucinico, proponiamo in vendita una splendida casa bifamiliare immersa nel verde. L'immobile, risalente agli anni '50, ma interamente ristrutturato ed ampliato a ridosso degli anni '90, si compone di due unità abitative funzionalmente indipendenti, accostate e sviluppate entrambe su tre livelli: la soluzione ideale per famiglie estese alla ricerca di un immobile in cui ognuno possa vivere i propri spazi. La porzione sita ad ovest misura 162 mq calpestabili, di cui 97 di abitazione e 65 al piano seminterrato: al piano terra troviamo la cucina abitabile con portico esterno di 13 mq, il soggiorno, ripostiglio e bagno; al piano superiore due camere da letto, di cui una con accesso alla terrazza coperta di 8 mq ed un ulteriore bagno. Al piano seminterrato troviamo invece tre vani ad uso cantina, con ulteriori tre vani ripostiglio di ridotte dimensioni, uno dei quali attualmente dedicato ad ospitare la centrale termica che serve entrambe le abitazioni. La porzione ad est, di metratura maggiore con i suoi 216 mq calpestabili, presenta la zona giorno al piano terra, con ingresso, salotto, cucina, sala da pranzo, studio e bagno. Attraverso la porta finestra della sala da pranzo è possibile accedere all'ampio porticato, di oltre 40 mq, da cui si può godere della vista del rigoglioso giardino, magari cenando in compagnia dei propri amici e parenti. Al piano superiore, accessibile mediante la splendida scalinata in legno sita in posizione baricentrica rispetto alla casa, troviamo la zona notte, dotata di tre camere da letto e ulteriore bagno: la camera padronale è dotata di bagno privato en suite e piccolo balcone di 3 mq. Una botola a soffitto in una delle camere permette di usufruire del sottotetto, utile come vano deposito e da cui è possibile ispezionare e pulire l'impianto fotovoltaico, accessibile dalla adiacente terrazza a vasca. La scalinata interna conduce anche al piano seminterrato: qui sono presenti la taverna di 41 mq con camino, la cantina e la lavanderia. Un passaggio interrato infine ci offre un accesso riparato al grande garage di 46 mq. Visitando l'immobile non si può non soffermarsi ad ammirare lo splendido parco alberato che circonda l'abitazione su tutti i suoi lati: esso misura oltre 2.000 mq ed è stato progettato da specialisti del settore paesaggistico. Le innumerevoli specie arboree, le aiuole, il frutteto, offrono scorci e zone accoglienti dove è possibile rilassarsi o passeggiare, tutto all'interno della proprietà, protetti dal muro di cinta in pietra.Ente ovest: Certificazione Energetica Classe D EP gI,nren 166,61 kWh/mq anno. Ente est: Certificazione Energetica Classe E EP gI,nren 204,76 kWh/mq anno. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al *** - ****** di riferimento: 3141Prezzo richiesto: 550.000€