380.000  

Villa in vendita, Canino

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    260 

  • rooms icon

    6  Locali

  • bath icon

    3  Bagni

Servizio erogato tramite logo credipass
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Villa

380.000 €

Descrizione

Villa singola al rustico avanzato edificata su un appezzamento di terreno di circa 3 ha nel comune di Canino, in provincia di Viterbo, zona rinomata per la produzione di olio extra vergine d'oliva.
La villa si trova in località Torre Crognola ed è accessibile percorrendo poco meno di 2 km di strada comunale bianca denominata Sentiero dei briganti.
L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra ed ha una superficie complessiva di circa 250 mq compresi due piccoli porticati.
Al piano terra troviamo una grande zona giorno, una cucina abitabile, due bagni e due camere matrimoniali. Al piano primo invece si trovano altre due camere matrimoniali e un bagno.
La struttura è caratterizzata da murature portanti in laterizio alveolare antisismico tipo poroton dello spessore di cm 30, con solai in latero cemento per il calpestio del piano terra ed in legno di castagno a semplice orditura con scempiato in tavelle di laterizio per il piano sovrastante e la copertura.
Il manto di copertura in tegole portoghesi anticate ed il rivestimento dei porticati in pietra, conferiscono all'edificio un aspetto caratteristico e ricercato.
Relativamente al contenimento energetico è stato realizzato un isolamento termico all'esterno delle pareti verticali del tipo a cappotto con pannello in polistirene espanso, mentre al di sotto del manto di copertura in tegola è stato inserito un pannello a rotolo con guaina ardesiata applicata sull'estradosso.
Per quanto riguarda le utenze, lungo il Sentiero dei Briganti sono presenti al rete idrica comunale e la rete dell'energia elettrica che raggiungono il fabbricato attraverso un cavidotto interrato. Inoltre la proprietà è dotata di un pozzo artesiano dal quale scaturisce acqua a temperatura di circa 38°, buona per la coltivazione di colture specializzate e per eventuali "bagni termali" infatti la proprietà si trova vicino alle meravigliose Terme di Vulci, facilmente raggiungibili anche in bicicletta.
Alla stessa distanza si trova anche la zona archeologica di Vulci con il suo castello, la tenuta dei nobili Torlonia con i suoi olivi secolari e il castello di Musignano.
La proprietà risulta ben collegata infatti con pochi km si raggiunge l'autostrada che collega Roma da Civitavecchia, a soli 10 km dal mare, a 5 km si trova il confine con la Toscana. Classe Energetica: G

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Informazioni principali

Tipologia

Villa

Superficie

260 m2 

Locali

6

Bagni

3

Piano

Su più livelli

Stato

Nuovo

Ascensore

No

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

380.000 €

Prezzo per mq

1.462 €/m2

Energia e riscaldamento

A
B
C
D
E
F
G

Servizi

Giardino condominiale 

Altre caratteristiche

Cucina abitabile

Edificio

Stato edificio

Nuovo

Piani stabile

1

Dati sulla zona

Zona

Canino (VT) -

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Prezzo massimo

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Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

15063472

Rif. Esterno

2196822

Data annuncio

29/06/2023

Rif. Immobile

2216p

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