Casale in vendita, Strada Nicoline 42, Maretto

Descrizione

"Tenuta Dei Cervi": esclusiva proprietà In Maretto d'Asti, antica terra degli alberi da melo e di ottimi vini rossi piemontesi come Barbera e Freisa, in pieno Monferrato.
Il 22 giugno 2014 il comitato per il Patrimonio Mondiale dell'Unesco, con decisione n 38 Com 8B.41, ha iscritto il sito "I paesaggi vitivinicoli del Piemonte: Monferrato e Langhe-Roero" nella Lista del patrimonio Mondiale dell'Umanità. L'autorevole quotidiano statunitense "New York Times" inserisce il Monferrato tra i 52 luoghi da sogno da visitare. Dal punto di vista immobiliare, si tratta di una zona di sicuro interesse internazionale per investimento a forte vocazione di crescita, rispetto a Langhe e Roero che hanno raggiunto ormai prezzi molto alti.
La proprietà è circondata da 100.000 mq di parco ed ha diverse fortune, tra cui una inestimabile: la fonte dell'acqua che si riversa in due laghi abitati da bellissime oche. Liberi, nel parco recintato, vivono 20 cervi con i loro piccoli cerbiatti, che brucando tengono in ordine l'erba.
Il vecchio cascinale è stato completamente ristrutturato rispettando l'architettura sobria e rustica del luogo.
L'ingresso, attraverso il viale alberato, rievoca le sensazioni delle antiche dimore importanti. Percorrendolo, si giunge al piazzale interamente pavimentato con autobloccanti che raffigurano la rosa dei venti.
La proprietà nasce come residenza libera sui tre lati, ed è stata in seguito trasformata in struttura ricettiva per ristorazione e/o eventi privati. Il ristorante può ospitare fino a 140 coperti al chiuso e 600 all'esterno. La cucina, dimensionata per tali commensali, è stata pensata e realizzata per grandi brigate che possano lavorare ordinate ed organizzate. Nel fare l'inventario (disponibile a richiesta) degli arredi, dei tavoli e delle stoviglie ci siamo resi conto che nulla è stato lasciato al caso: cucina attrezzata, tavoli e sedie robusti, tovaglie e stoviglie di qualità. La struttura è pronta per essere utilizzata fin da subito. All'esterno, al centro dei dehors e dei grandi ombrelloni, spicca una cucina esterna con forno a legna BBQ e bancone cocktail. Per gestire al meglio la tenuta, sono presenti un'autorimessa per 5 auto, magazzini e tettoie per ricovero trattori e attrezzi, e l'alloggio per il custode.
Ulteriore fortuna della proprietà è la capacità edificatoria, introvabile in questa zona, di 4000 mq di terreno, ideali per realizzare camere ad uso B&B o per residenza privata per un totale di 400 mq. Tenuta dei Cervi è proposta come struttura ricettiva, oppure potrebbe tornare ad essere una dimora da sogno per uno o più nuclei famigliari. La perfetta esposizione e l'armonia che circonda chiunque la visiti, sono alcune delle altre fortune regalate dalla natura a questa proprietà.

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