Quadrilocale in vendita, Sp145 96, Melendugno

Descrizione

L'agenzia immobiliare Larosa è lieta di presentare un accogliente appartamento al primo piano, dotato di un ampio posto auto nel cortile comune al piano terra, doppio accesso e scala che conduce alla terrazza solare privata. Con una superficie generosa di circa 60 metri quadrati, questa proprietà vanta balconi esterni, quattro vani più servizi, due camere da letto, un bagno, cucina e soggiorno, oltre a uno spazio scoperto per il parcheggio al piano terra. Goditi una vista panoramica a San Foca di Melendugno, a breve distanza dalle spiagge: Eurogarden Beach a circa 420 metri a nord, Spiaggia della Strosa a circa 600 metri a sud e Spiaggia Li Marangi a circa 900 metri, mentre il centro e le attività commerciali sono raggiungibili a circa 400 metri a piedi, e il porto turistico/pescherecci a circa 450 metri.

Caratteristiche dell'immobile:

Posto auto e spazio esterno posto al piano terra (circa 30 mq);
Accesso carraio tramite cancello su Viale Argentina, accesso pedonale su Via Duca degli Abruzzi;
Appartamento di forma quadrangolare con tre lati esposti (est, nord e ovest), superficie coperta di circa 60 mq;
Balconi coperti sul lato est anteriore e sul lato ovest posteriore;
Terrazza privata di circa 70 mq.

Descrizione dell'appartamento:
Situato al primo piano all'interno di un ampio cortile comune, l'appartamento presenta un ingresso carrabile su Viale Argentina e un accesso pedonale su Via Duca degli Abruzzi. Con tre lati liberi (est, nord e ovest), l'immobile offre un ingresso principale sul lato est con una rampa di scale che conduce al portone d'ingresso. All'interno, troviamo un corridoio disimpegno che conduce a una camera da letto con finestra a sinistra e al bagno principale con doccia, lavabo e servizi igienici. Adiacente si trova la camera matrimoniale con porta-finestra che si affaccia sul balcone coperto sul lato ovest. Il corridoio conduce quindi all'ampio soggiorno/tinello/salotto con porta-finestra che si affaccia sul balcone coperto sul lato est. Una piccola cucina attrezzata è collegata al soggiorno. Dal soggiorno si accede alla terrazza solare privata tramite una scala coperta, che termina con una porta. La terrazza è dotata di punti acqua e luce, parapetto in muratura e offre una vista panoramica sulla marina.

Accessori inclusi:
L'appartamento è dotato di scala in marmo per l'accesso al primo piano, porta d'ingresso in legno, infissi esterni in legno e vetro, persiane avvolgibili in PVC, zanzariere, porte interne in legno, impianto TV ed elettrico, impianto fognario e idraulico collegato alla rete AQP, scaldabagno elettrico per acqua sanitaria, cucina attrezzata, forno elettrico, frigorifero e pensili, illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell'appartamento si affacciano su balconi esterni. La proprietà è in ottime condizioni e già abitabile, richiedendo solo eventuali personalizzazioni secondo i gusti del nuovo acquirente.

Questa è un'ottima opportunità di investimento...!!!