Casa indipendente4.300.000 €
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€ 4.300.000

Casa indipendente in vendita, Corso d'Augusto 18, Rimini

2700m2
10+Locali
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

RIMINI - complesso immobiliare posto nel centro storico a pochi metri dall'ARCO D’AUGUSTO e da Piazza Tre Martiri. Gran parte del piano terra ha attualmente destinazione CINEMA TEATRO. Il fabbricato è su più piani con differenti destinazioni d’uso e vari livelli di innalzamento da 1 a 5 piani fuori terra. Su parte del tetto vi è eternit. L'edificio è costituito da: Piano interrato con ripostigli del cinema/teatro; Piano terra da bar, negozio, ingresso del cinema teatro; Piano primo con 3 appartamenti che necessitano di ristrutturazione; Piano secondo con 2 appartamenti che necessitano di ristrutturazione; Piano terzo e quarto con appartamenti allo stato grezzo; Piano quinto con lastrico solare praticabile e ripostigli. I locali del cinema/teatro hanno un’altezza esterna alla gronda di circa 8,80 m. e al colmo di circa 11,70 m. La torre scenica del cinema/teatro ha un’altezza alla gronda di circa m. 13 e al colmo di circa m. 16. La porzione di immobile su fronte Corso d’Augusto che si sviluppa su 5 livelli ha una altezza di 16,45 m. mentre la porzione di immobile di 3 livelli ha una altezza alla gronda di 9,76 m. Il piano terra fronte Corso d’Augusto è di tipo commerciale e deve mantenere questa destinazione d’uso. Le restanti superfici possono avere diverse destinazioni. E’ consentita la demolizione e ricostruzione, qualificata RE, senza incrementare la sagoma planovolumetrica del fabbricato esistente, entro il limite del sedime originario con modifica dei prospetti e delle sue caratteristiche planivolumetriche e tipologiche. E’ pertanto possibile modificare gli interpiani ed anche realizzarne dei nuovi, nel rispetto delle altezze interne di legge in base alle destinazioni d’uso scelte tra quelle ammesse dal RUE. La superficie attuale potrebbe essere incrementata approssimativamente di circa 800 mq a seguito della realizzazione di nuovi possibili piani aggiuntivi e previa verifica con organi competenti e comunque può variare in base alle scelte di destinazione d’uso. L’accesso carrabile avviene dalla via Largo Giulio Cesare proseguendo per via Santa Chiara e successivamente per Vicolo Cima, fino al complesso immobiliare. Lo stabile non risulta riconosciuto di interesse storico artistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004 da parte della Sovrintendenza alle Belle Arti di Ravenna. Rif. 6600 DiLeoImmobiliare

Informazioni principali

Tipologia

Casa indipendente

Superficie

2700 m2  (2700 m2)

Locali

Più di 10

Piano

Piano terra

Stato

Da ristrutturare

Spese e catastato

Contratto

Vendita

Prezzo

4.300.000 €

Prezzo per mq

1593 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

175 1

Altre caratteristiche

Cantina 

Edificio

Anno di costruzione

1900

Dimensione dello stabile

3500 m2

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 775m
     Rimini
  • 42m
     Arco d'Augusto
  • 272m
     Gramsci Santa Rita

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

15192345

Rif. Esterno

775866

Data annuncio

28 lug 2023

Rif. Immobile

6600

Info mutuo

4.300.000 €
Variabile
Fisso
Importo

860.000 €

3.440.000 €

Servizio erogato tramiteente consulenza mutuo logo

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