Villa in vendita, Loc. Vigne, Ozieri

Descrizione

Casa padronale nelle campagne di Ozieri
Vi proponiamo una soluzione fuori dal comune.
Vi piacerebbe passare dei weekend in assoluta pace e relax, da soli, in famiglia o con amici? Vorreste una residenza estiva lontana dal caos turistico del mare oppure festeggiare Natale e Capodanno in una villa d'epoca, protetti da occhi indiscreti?
Potreste innamorarvi di questa casa padronale dove il tempo si è fermato e si respira la tradizione d'altri tempi.
Ci troviamo nelle campagne di Ozieri, a 45 minuti da Sassari e meno di un'ora da Olbia, nella località Vigne. L'immobile dista ca. 2 km dal centro abitato, ed è facilmente raggiungibile.
Questa bellissima casa fonda le sue radici nell'inizio del 900, ed è sempre stata passata da generazione a generazione, per poter crescere i figli con serenità e radunare la famiglia allargata per le festività.
La casa è disposta su due livelli, ed offre al piano terra soggiorno, cucina, bagno e tre camere, al primo piano 5 camere ed un bagno. In un fabbricato distaccato sono presenti, inoltre, una cantina, una legnaia, un magazzino e un piccolo bagno. Completa la proprietà un garage, ed il terreno circostante di ca. 6000 mq.
La proprietà offre una buona luminosità, in un contesto di tranquillità assoluta, con vista panoramica verso le colline di Ozieri e totale indipendenza rispetto ad altri fabbricati della zona.
Questa casa padronale è particolarmente adatta a chi cerca un rifugio nel centro della Sardegna, come prima o seconda casa in smart working o per i fine settimana, oppure come investimento trasformandola in piccola struttura ricettiva rurale.
Sono senz'altro necessari lavori di ammodernamento e personalizzazione, cercando allo stesso tempo di mantenere l'anima di questa residenza che tramanda storia e tradizione di un'epoca lontana.

Descrizione tecnica:
L'immobile risulta in regola dal punto di vista urbanistico. E' realizzato con tecniche tradizionali dell'epoca, con murature di blocchetti di tufo, solai piani intermedi in legno e solaio di copertura (recentemente restaurato) a struttura mista costituita da travi primarie in legno e travi secondarie in ferro che sostengono i tavelloni laterizi, con sovrastante impermeabilizzazione e tegole laterizie tipo coppo.
Per quanto concerne gli interni ed esterni, la casa conserva ancora le sue originali finiture, con intonaci al civile, pavimenti al piano terra con mattonelle in gres ed al primo piano in tavolato, porte interne, finestre e portelloni in legno.
Gli impianti presenti risultano perfettamente funzionanti in quanto oggetto nel tempo di regolari manutenzioni; è presente un regolare allaccio alla rete elettrica con impianto elettrico sottotraccia e parzialmente esterno. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio alla rete idrica del consorzio di bonifica ma è presente anche un pozzo trivellato, utilizzato principalmente per scopi irrigui; l'impianto idrico è dotato di acqua calda e fredda e l'impianto...