Rustico in vendita, Via Collina di Savignano, Grizzana Morandi

Descrizione

Rif: CG80 - La Tempocasa di Vergato propone in vendita in Località Casette di Fondo Savignano, nel comune di Grizzana Morandi, un podere di 35000 mq, in posizione piacevolmente panoramica con sovrastante fabbricato uso abitazione. LOCALIZZAZIONE La proprietà si trova a soli 700 metri dallo svincolo della nuova Porrettana, all'altezza di Marano. Questa posizione strategica può essere un vantaggio per la sua accessibilità e vicinanza ad importanti vie di comunicazione e luoghi di interesse. Si trova a soli 2 km dalla Stazione ferroviaria e nei pressi della ben nota Rocchetta Mattei. ESTENSIONE DEL TERRENO La proprietà comprende un terreno di 35.000 metri quadrati, che è suddiviso tra una parte seminativa ed una parte di bosco ceduo. Questa varietà di terreno potrebbe offrire diverse opportunità di utilizzo. EDIFICIO ESISTENTE Sopra la proprietà si trova un vecchio fabbricato adibito ad abitazione con pertinenze, adatto per una riedificazione. Questo potrebbe essere un punto di interesse per coloro che sono orientati verso progetti di ristrutturazione o turismo rurale. POTENZIALE TURISTICO La posizione panoramica della proprietà la rende interessante per possibili destinazioni turistiche, come bed & breakfast, home restaurant o punti ristoro. La vicinanza a piste ciclabili e percorsi di trekking può essere un ulteriore punto a favore per attività legate al turismo. INIZIATIVE PUBBLICHE DI SVILUPPO La proprietà è compresa in una più vasta area, nella quale sono in corso interventi pubblici per la promozione del territorio, inclusa la realizzazione di piste ciclabili e percorsi di trekking. Questi progetti potrebbero aumentare il valore della proprietà ed offrire opportunità di sviluppo. POTENZIALITA' DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO L'esposizione estremamente aperta e soleggiata e la presenza di pozzi già esistenti, si prestano per interventi di autoproduzione energetica come installazione di pannelli solari, fotovoltaici o pompa di calore. Riferimento immobile: CG80