Terreno edificabile industriale in vendita, Contrada Ferraria Soprano, Belpasso

Descrizione

La Rama Immobiliare propone in vendita un vasto ed interessante terreno industriale edificabile nel comune di Belpasso.
La Proprietà in oggetto è costituita da diversi lotti di terreno , composti rispettivamente da otto particelle catastali adiacenti, localizzati nel Comune di Belpasso (CT) e precisamente nella SP3III, e nella via Pantano.
L'intero appezzamento ha una forma irregolare assimilabile ad un pentagono, ha giacitura prevalentemente pianeggiante ed è delimitato da muretti, da una rete metallica sostenuta da profilati annegati nel muretto e sono presenti anche i cancelli per l'accesso..
La proprietà non risulta essere coltivata, ma ricoperta da vegetazione spontanea.
Interessante è la sua ubicazione di facile accessibilità, in quanto un lato della proprietà è confinante con la SP3III e un lato è adiacente alla via Pantano.
La superficie complessiva dell'intera proprietà si estende su circa 13600 mq di terreno.
L'immobile ricade all'interno della variante al Piano Particolareggiato "Espansione zona Industriale", con parte destinata ad Edificazione e in parte a Parcheggi.
La zona del terreno infatti ricade in zona "DI2" (industriale).
Attività consentita:
Il rilascio della concessione edilizia è subordinata alla esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria nell'ambito dei programmi di attuazione definiti dal Comune.
Strumenti attuativi: piano particolareggiato o piano di lottizzazione indice di fabbricabilità / rapporto di copertura 0,40mq/mq. Altezza massima consentita ml 12,00
lotto minimo non inferiore a 10.000 mq. Superficie da destinare : 50% per parcheggi, 25%verde pubblico, 25% attività collettive.

Per ulteriori informazioni contattateci.

Brevi cenni sul Comune di Belpasso:
Belpasso ospita sul suo territorio una vasta area industriale con importanti aziende come Dais e Condorelli. Vi si trova il grande centro commerciale Etnapolis, progetto di Massimiliano Fuksas, con oltre 150 negozi in un'area complessiva di 105.000 m² ed un'estensione complessiva di 1 km. All'interno ospita il Centro Fieristico Etnafiere.
A Belpasso si trova il parco acquatico Etnaland.
Belpasso è raggiungibile da arterie extraurbane provinciali che la collegano ai comuni limitrofi e alla superstrada Catania - Paternò tramite gli svincoli di Piano Tavola (centro e zona industriale), ma anche attraverso quelli di Valcorrente ed Etnapolis.
Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m2 anno