Villa unifamiliare in vendita, Sestola

Descrizione

SESTOLA Vicinissima al centro di Sestola, seguo la stradina asfaltata che si distacca poche decine di metri dalla strada principale, subito dopo il tornante c'è un grande castagno secolare che con le sue foglie regala un po' d'ombra e fresco. E' estate e oggi fa insolitamente caldo.
Il castagno secolare è proprio sopra al giardino della casa di cui ti parlo oggi, la casa di Alvaro.
Giorgio è una figura molto conosciuta in paese perchè oltre ad essere un ciclista ex professionista è anche e soprattutto il mastro casaro del vicino caseificio sociale.
Devi sapere che questa parte della mia montagna è compresa nella zona vocata alla produzione del parmigiano reggiano detto "di montagna"...
L'hai mai assaggiato? Devi perchè merita.
E' estate e come ti dicevo c'è il sole, l'ombra del castagno secolare segna il giardino di casa.
Fermo la mia macchina nel parcheggio più vicino a casa: mentre scendo dall'auto una coppietta mano nella mano passa a fianco della mia panda e abbracciati vanno a sedersi nella panchina panoramica là, più in basso...
Giorgio è in garage che mi aspetta, lo saluto e inizio il mio lavoro: la casa è già in ordine proprio come gli avevo chiesto, quindi dò solo una sistematina alle suppellettili e inizio a fotografare. Io mi dedico agli interni mentre il Massi si occupa degli esterni.
(....) Finito il servizio fotografico Giorgi ci invita al tavolo per una birretta. E cosi tra una chiacchiera, una punta di parmigiano e un bicchiere di lambrusco dolce si fa sera.... E' così che va in montagna!
Ora però ti descrivo la casa: la casa è tutta su un piano, senza scale. L'unica rampa è quella che porta di sotto nella zona servizi.
La casa è indipendente e libera su tutti e quattro i lati: due lati della casa danno sul grande giardino erboso pieno di camminamenti, decorato di fiori e contornato da alberi di castagno.
Sull'altro lato c'è l'accesso carrabile al garage doppio e infine sul quarto c'è l'ingresso a casa.
La casa è costruita con il basamento e il piano seminterrato in laterocemento. Il primo piano che è la zona casa è tutto in legno, i pavimenti sono in legno pregiato e anche il tetto in legno è a vista.
Due bagni, tre camere, un portico balcone che corre per quasi tutto il perimetro della casa, una stufa in pietra ollare che scalda tutto.
Di sotto la zona servizi ha un grande locale stile taverna anche questo munito di stufa a legna in pietra ollare, un servizio, due ripostigli e un secondo garage.
Che dire, la casa è bellissima ed in un posto meraviglioso.
Ora mi chiederai perchè Alvaro che si è costruito una casa così bella, grande e ben rifinita la vuole vendere? La spiegazione che può sembrarti strana è che lui vuole andare a vivere in quota... vicino al Cimone!
La casa è antisismica, ad alta efficienza energetica e con la predisposizione per i panelli termici solari.
C'è anche una sorgente di acqua con concessione e pozzo

VIABILITA' IN AUTOMOBILE

La casa è a 60 km (67minuti) dal casello di Modena Sud e a 64 km dal casello di Bologna (Valsamoggia) ed è collegata ad essi da una strada veloce e scorrevole. E' a 76 km dal casello di Pistoia e di lì a Firenze è un attimo.
Altrimenti si puo' arrivare a Bologna Casalecchio di Reno (73km 77 minuti) percorrendo la strada Fondovalle prima, pedemontana dopo oppure a Modena percorrendo la fondovalle e poi la strada vignolese (66km 74 minuti).
Viabilità  molto scorrevole.
Siamo in ITALIA quindi siamo a 127 km a nord di Firenze 132 minuti di auto,
siamo a 202 km 116 minuti da Rimini e tutta la riviera romagnola...siamo a 138 km da Viareggio e 140 minuti e tutta la riviera toscana...129 km da Greve in Chianti e tutta la valle del Chianti. 157km (122minuti) da Livorno per gli imbarchi per Sardegna e Corsica.
227 km da Venezia, 382 km da Roma, 577 km da Napoli.
L'Aeroporto Internazionale G. Marconi di Bologna è a 79km 80 minuti

Lo scuolabus per gli alunni delle elementari e medie si ferma sotto casa.
C'è il treno da Vignola a