Negozio in vendita, Via Terrraglio, Preganziol

Descrizione

In vendita storico ristorante – bar a Preganziol (frazione).Esclusiva ABITARE REALA Preganziol, cedesi attività per ristorazione, bar, affitta camere comprensiva di tutti gli immobili coinvolti.Si tratta di un primo fabbricato costruito nel 2004 dove viene svolta l'attività di ristorazione ed un secondo fabbricato dove viene svolta l'attività di ricettivo alberghiero (7 camere).Questo ristorante, molto noto, è attivo da circa 70 anni. C'è stata una prima gestione fino al 1983. La seconda gestione è quella attuale e nel 2004 sono state realizzati i nuovi edifici posti in vendita.Il primo fabbricato, da circa 200mq totali al piano terra, ha una capacità di 80 posti a sedere interni più circa 30 esterni. In più c'è la possibilità di utilizzare l'area esterna come plateatico dove si potranno aggiungere ulteriori 50 posti circa. Gli interni sono molto ben arredati, tavoli e sedie in ottimo stato, banco bar perfettamente attrezzato e area cucina totalmente in acciaio inox completa di tutti gli strumenti necessari per la ristorazione. All'esterno inoltre, c'è un ampio e sicuro parcheggio riservato ai clienti.Il locale dispone di una area bar all'ingresso con bancone attrezzato per l'esposizione dei famosi cicchetti veneti. L'area bar unisce le 2 sale divise e distinte, con circa 40 posti cadauna. Doppi servizi con antibagno per uomini e donne. La cucina molto efficiente ed organizzata è pari a circa 45mq. Al piano interrato ci sono magazzini, depositi merci e materiali oltre alla zona adibita ai dipendenti, con bagni e spogliatoi divisi per uomini e donne. C'è anche il montacarichi. Il ristorante è aperto tutti i giorni a parte il mercoledì che è il giorno di chiusura.Il secondo fabbricato adibito a ricettivo alberghiero, sempre edificato nel 2004, su due livelli fuori terra, si compone nel dettaglio di n. 7 camere di cui 4 doppie e 3 singole ognuna con il proprio bagno finestrato con doccia, oltre una stanza uso ufficio al piano terra. Le camere sono dotate di climatizzazione e riscaldamento.In generale, l'attività ha un buon fatturato grazie al lavoro pluridecennale dei gestori e della loro cucina tipica veneta accompagnata ad un tocco di tradizione. Il ristorante bar funziona molto bene e l'attività alberghiera viene occupata al 75% all'anno. L'attività viene ceduta in quanto i gestori sono prossimi alla pensione.La vendita quindi prevede:- Cessione di ramo d'azienda per la ristorazione, bar, tabaccheria e affitta camere attribuendo un valore di avviamento.- Cessione di n.2 immobili (uno per il ristorante e uno per gli alloggi)Immobile 1 pari a 330mq commerciali (ristorante)Immobile 2 pari a 270mq commerciali (camere)- Cessione delle attrezzature tramite inventario valorizzato sia per il ristorante che per le camere.Gli immobili sono in regola con le normative Catastali e Urbanistica.Le attività...