Trilocale in vendita, Empoli

Descrizione

Cod.01016 Rif.Ag. 9399 - INVESTIMENTO O CASA DI PROPRIETÀ?

Qualunque sia la tua esigenza "Il Vecchio Magazzino" potrebbe fare al caso tuo!

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PIANO TERRA

INGRESSO INDIPENDENTE

DA RISTRUTTURARE

AL POZZALE



Un vecchio magazzino di tipo residenziale da ristrutturare, con grandi potenzialità...

Con ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale.

Nelle mani della persona giusta potrebbe diventare un bilocale o un trilocale da mettere a reddito, oppure da utilizzare come casa di proprietà.



GLI SPAZI:

Piano terra con ingresso singolo.

La superficie netta calpestabile è di circa 48 mq.

La superficie commerciale è di circa 52 mq.

Il prezzo al mq è di circa 1.153 Euro.



IL CONTESTO:

Il magazzino fa parte di un fabbricato di tre unità abitative.

Si trova a Empoli, in località Pozzale.



CATASTO E URBANISTICA:

L'immobile ha una categoria catastale C/2 con una rendita di Euro 272,69.

È già stato presentato un progetto per un'eventuale trasformazione da magazzino di tipo residenziale ad appartamento (bilocale o trilocale).



ALTRI DETTAGLI:

Nessuna spesa condominiale.

Completamente da ristrutturare, l'immobile non è dotato di impianto termoidraulico.

Finiture da magazzino. Portone in legno.

Possibilità di parcheggiare nel resede a comune.



PERCHÉ È IN VENDITA?

Il proprietario lo acquistò perché necessitava di un magazzino, adesso non gli serve più e ha deciso di metterlo in vendita.



A CHI POTRÀ PIACERE?

... a chi cerca un immobile per investimento

... a chi cerca una casa da inventare

... a chi cerca un immobile al Pozzale



... MA UN DIFETTO CE L'HA?

L'immobile attualmente è un magazzino di tipo residenziale, necessita quindi di una ristrutturazione totale per poter essere definito un'abitazione.



PUNTI DI FORZA:

1) INGRESSO SINGOLO

2) DA RISTRUTTURARE

3) COME INVESTIMENTO

4) NESSUNA SPESA CONDOMINIALE



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Euro 60.000 TRATTABILI

(Rif. 9399)