Casa indipendente in vendita, Via Polesella, Ferrara

Descrizione

PONTELAGOSCURO: PORZIONE DI CASA di buona metratura dotata della pertinenza esclusiva di doppio garage e corte esclusiva antistante e retrostante l'abitazione di circa 90 mq complessivi.
L'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione nel 1995 e si presenta in ottimo stato manutentivo.

La porzione si sviluppa sui soli piani terra e primo e si compone come segue:il piano terra ospita, oltre al garage accessibile anche dall'interno mediante una porta tagliafuoco, la zona giorno con ingresso arredabile, pranzo/soggiorno con cucina a vista di circa 30 mq, bagno cieco con doccia e ripostiglio nel sottoscala. Dall'ingresso si accede alla corte privata retrostante pavimentata di circa 40 mq e al vano termico che ospita la caldaia; la corte antistante è anch'essa pavimentata ed è di circa 50 mq.
Il piano primo ospita la zona notte costituita da: disimpegno, 4 camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, e bagno finestrato con doccia.

L'intero immobile ha subito una radicale ristrutturazione edilizio-impiantistica a fine degli anni '90 e si presenta con finiture tipiche di quell'epoca, in ottimo stato manutentivo: infissi in legno con doppia camera, porte in legno, pavimentazione in ceramica, scala in marmo, tapparelle in plastica. Originale è rimasta solo la pavimentazione del piano primo la quale può essere facilmente ricoperta.

Tra gli accessori vi sono: la porta blindata, le zanzariere, le inferriate, il cancello automatico di accesso alla proprietà, la porta tagliafuoco che connette il garage con l'interno dell'abitazione.
Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti e risalgono alla ristrutturazione. L'impianto termo-idraulico del piano terra è stato successivamente aggiornato nel 2008. La caldaia che alimenta il riscaldamento autonomo è del 2002.La ristrutturazione della casa ha interessato anche il tetto, le grondaie, i pluviali, il balcone e il muretto di confine (questi ultimi con dettagli in pietra a vista); si presentano tutti in ottimo stato manutentivo. L'accesso alla proprietà dalla via pubblica avviene tramite un comodo cancello automatico.