Negozio in affitto, Via Nizza 43, Torino

Descrizione

Si tratta di un locale commerciale in affitto situato nella vivace e dinamica zona di San Salvario a Torino.Attualmente, il locale è libero e si presenta come un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale.La superficie totale del locale è di circa 230 metri quadrati, completamente open space, ed è in parte soppalcato ad uso magazzino per ulteriori circa 160 mq.Ci sono inoltre un bagno e una cantina.Il locale vanta una grande visibilità grazie alle due vetrine che si affacciano su Via Nizza, una delle strade principali della zona, e alle sette vetrine su Via Campana. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre ampie possibilità di personalizzazione e adattamento alle esigenze del futuro inquilino.Lo stato di conservazione attuale permette di effettuare le ristrutturazioni necessarie per creare uno spazio moderno e funzionale. Il riscaldamento è centralizzato, ma dotato di un contabilizzatore di calore per garantire un consumo equo e personalizzato, la quota fissa è di circa 460 €/annoIl combustibile utilizzato è il metano, che garantisce un buon livello di efficienza energetica.La posizione strategica del locale, in un quartiere vivace e ben collegato con il resto della città, lo rende ideale per attività commerciali di ogni tipo.Si tratta di una grande opportunità per chi desidera un locale spazioso, luminoso e ben posizionato per avviare o ampliare la propria attività.