Rustico in vendita, Strada Provinciale 201, Pietralunga

Descrizione

Villa Antica e un'importante ed esclusiva proprieta adagiata tra le montagne, al confine tra Marche e Umbria. Precisamente si colloca a 12 km da Secchiano (PU), 17 km da Cagli (PU) e 16 km da Pietralunga (PG), dove si possono trovare tutti i servizi necessari.Il casale, di circa 1000mq, si divide in 3 edifici risalenti all'anno 1000, 1600 e 1980. E' stata ristrutturata tra il 2009 ed il 2012, impiegando i materiali originali, quali pietre e travi in legno.La proprieta e perfetta per essere utilizzata come struttura ricettiva, data la disposizione degli ambienti: si divide tra monolocali, bilocali e camere indipendenti, ciascuna con il suo bagno. E' presente poi una bella piscina di 13x6, alcune aree comuni e un ristorante con cucina professionale.Tutta la corte, comprensiva di parcheggio, e completamente recintata e sono inoltre compresi ben 16 ettari di terreno (principalmente bosco e pascolo).Descrizione dell'immobile:La villa e facilmente raggiungibile percorrendo una strada asfaltata. Di fronte al cancello del casale e presente una porzione di terreno pianeggiante utilizzata come ulteriore zona parcheggio.Entrando si percepisce subito la maestosita e l'antichita dell'immobile, che appunto di suddivide in tre edifici, layout strategico se si volesse affittare solo una parte della proprieta.Uno dei tre edifici, la dependance, misura 38mq, e totalmente indipendente e comprende una cucina, bagno con doccia e camera matrimoniale.Il secondo edificio, il piu importante, si distribuisce su 5 piani: - Al piano terra troviamo la zona del ristorante, comprensiva di cucina professionale, bagno per il personale e veranda con forno a legna nuovo. Si ha poi una deliziosa cappellina e due bagni, uno dei quali per persone con mobilita ridotta - Al piano primo e presente invece l'altra sala del ristorante e un magazzino.- Al piano 2: un'ampia sala comune con grande camino, due camere matrimoniali con bagno e un appartamento indipendente con salotto, cucina, bagno e due camere.- Al piano 3 si colloca una sola camera con bagno.- Al piano 4 abbiamo: due camere con bagno privato, un monolocale e la soffitta- Al piano 5 invece e presente la soffitta.Il terzo edificio si distribuisce su due piani, a piano terra abbiamo i locali impianti e un mini appartamento di 65 mq, con cucina/salotto, bagno con doccia e camera matrimoniale. Sopra questo mini appartamento si colloca un altro appartamento di 123mq, che si divide su due piani: al primo piano e presente un salotto con stufa a legna che si collega alla cucina tramite un arco in pietra, al secondo piano invece la zona notte con due camere matrimoniali e un bagno.Altri dettagli:L'acqua arriva da una sorgente privata, il riscaldamento invece avviene tramite radiatori, alimentati a GPL e a pellet.E' presente anche il solare termico, un locale lavanderia e un campo recintato perfetto per i cavalli.Si vende arredata.