Villa in vendita, Via Sarule, Fiumicino

Descrizione

Per avere maggiori informazioni e/o organizzare un appuntamento non esitate a contattarci allo *** oppure al ***Siamo lieti di presentare all'attenzione del mercato immobiliare questa sontuosa villa unifamiliare in vendita, situata nella via Sarule, nella zona di Aranova nel comune di Fiumicino. Immergendosi in un'oasi di eleganza, questa proprietà abbraccia un vasto terreno di 1.500 mq, con una superficie coperta di 180 mq, incastonata in un giardino curato.La villa su due livelli fuori terra, offre una straordinaria esperienza abitativa. Al piano terra, un grazioso patio introduce a un maestoso salone di rappresentanza, impreziosito da un camino che conferisce calore e charme all'ambiente.Accanto, una cucina finemente progettata, due camere da letto spaziose e un bagno completano la residenza con un tocco di classe senza tempo.Salendo al primo piano, ci si immerge in un'atmosfera di raffinatezza, qui troviamo una seconda cucina abitabile, un secondo camino, tre camere da letto e un bagno di recente ristrutturazione. Un terrazzo incantevole di 70 mq, affacciato su un panorama circostante, diventa un rifugio di serenità e contemplazione.Il giardino di 1.500 mq, con barbecue in muratura, è un paradiso botanico, arricchito da alberi da frutto come 2 limoni, 1 arancio, 1 prugno, 2 albicocchi, 1 mandarino, 2 nespoli, 1 susino, 1 fico nero, 1 ciliegio (Ravenna), 1 visciolo, 1 pero, 5 ulivi, 1 fejoja e un romantico roseto di circa 90 piante. Tre affascinanti casette in legno, ideali per riporre attrezzi da giardino e utensili, si integrano perfettamente nel paesaggio. Non solo estetica, ma anche funzionale, la proprietà vanta 1 pozzo funzionante e tre comodi posti auto scoperti.La villa, costruita nel 1980, incarna il fascino di una baita di montagna, con finiture in legno che ne costituiscono l'elemento distintivo. Travi a vista, pannelli rivestiti sulle pareti, 2 camini, porte ed infissi in legno creano un'atmosfera avvolgente e accogliente. L'efficienza energetica è garantita dal riscaldamento autonomo e dall'area condizionata, abbiamo inoltre 2 caldaie a gas separate per entrambi i livelli. E' presente la fibra, consentendoci una velocità di connessione molto più elevata rispetto alle tradizionali connessioni via cavo o DSL.Il cancello di casa è motorizzato, questo tipo di soluzione ci offre maggiore comodità, poiché consente di aprire o chiudere il cancello senza scendere dalla propria auto.La ristrutturazione degli infissi, del tetto e del terrazzo nel 2009, unita alla presenza di 21 pannelli solari, conferisce alla villa un profilo moderno e sostenibile. Un'interessante curiosità storica sulla zona di Aranova aggiunge ulteriore valore, evidenziando il suo passato agricolo e la sua trasformazione in un'area residenziale ben servita e collegata.Con soli 13 minuti di macchina dal litorale di Passoscuro e Fregene,...