Villa in vendita, Casali Nizzolino 1, Cannobio

Descrizione

CANNOBIO – VILLA CON VISTA LAGO E ACCESSO ALLA SPIAGGIA. VILLA SIGNORILE CON GIARDINO, VISTA LAGO, ACCESSO ALLA SPIAGGIA PRIVATA. Sulle primissime alture di Cannobio, a soli due minuti dal centro, in posizione dominante e soleggiata, si trova questa villa con giardino, accesso alla spiaggia e stupenda vista lago.L'immobile, raggiungibile in auto ed immerso nella natura, è attorniato su tre lati da un giardino terrazzato, molto curato e piantumato; a monte si trova una zona naturale, lasciata a bosco, dove scorre un piccolo ruscello. Di lato, seguendo il sentiero che scende verso il lago, si raggiunge la spiaggia del Lago Maggiore.Questa proprietà, costruita negli anni '90, è molto armonica ed accogliente.La strada privata, delimitata da sbarra automatica di controllo per l' accesso, conduce alla proprietà, edopo aver parcheggiato nello spazioso garage doppio, passando attraverso il giardino terrazzato, si raggiunge l'abitazione che è posta su due livelli.Questa dimora, dai colori mediterranei, si trova al piano terra, ed è caratterizzata da ampie finestre vista lago e da una generosa metratura di circa 110 mq. L'ingresso si apre sull' elegante soggiorno che ha una forma semicircolare, il camino centrale rafforza la sua caratteristica di accoglienza; alla destra troviamo una spaziosa cucina abitabile che ha accesso diretto all'ampia terrazza, anch'essa vista lago. In cucina c'è una termo-stufa a legna: un bel mix di moderna tecnologia e atmosfera di tempi passati. Il disimpegno conduce alle due camere da letto, di cui una con balcone ed entrambe con vista lago. Sul retro si trova il bagno con doccia e finestra.Il piano sottostante, di ampiezza pari all'appartamento, è raggiungibile direttamente dal giardino attraverso le larghe finestre e dispone di quattro grandi locali ed un bagno con doccia, utilizzati per lo più come spazio hobby, piccola officina, locale lavanderia – stireria, centrale termica e cantina.La villa è in eccellenti condizioni, costruita con materiali di qualità, ed è molto curata ed ospitale, sia internamente che esternamente.Il riscaldamento dispone di pompa di calore; inoltre in soggiorno è posto un camino a pellet ed in cucina si trova la termo-stufa a legna, collegata al riscaldamento tradizionale. Il climatizzatore è di tipo inverter (caldo-freddo). L'impianto fotovoltaico, recentemente realizzato, garantisce abbondantemente la fornitura di energia elettrica.I punti di forza di questa proprietà sono numerosi:innanzi tutto la posizione dominante e strategica, a pochi passi dalla spiaggia e a metà tra il confine Italo-Svizzero e la vivace cittadina di Cannobio. Poi la vista sul lago e le montagne, il giardino curato e il bosco ancora autentico, la quiete della natura, l'ottima esposizione solare in tutto l'arco dell'anno e non ultimo, le ottime condizioni della proprietà.E' ideale per color che amano “le cose belle”...