Trilocale in vendita, Circonvallazione Pianette, Santa Caterina Albanese
Descrizione
OCCASIONE AL PIANO TERRA - APPARTAMENTO E LOCALE COMMERCIALE ADIACENTE
Situati nelle tranquille Pianette, a due passi dalla famosa pizzeria "I Re di Napoli".
L'appartamento, di circa 74 mq, offre una disposizione pratica con cucina e sala da pranzo open space, bagno e due camere da letto. L'ingresso privato rende l'accoglienza ancora più speciale. Adatto per piccoli nuclei familiari.
Il locale commerciale, classificato come C/1, si estende su una superficie di circa 56 mq e dispone di due ambienti dotati di vetrine frontali sulla strada. Inoltre, è provvisto di uno spazio adibito a antibagno e di servizi igienici separati per uomini e donne. Attualmente, è affittato con un regolare contratto di locazione, rappresentando praticamente una fonte di reddito garantita per gli acquirenti potenziali fino alla scadenza del contratto, con la possibilità di rinnovo, anche oltre tale periodo.
Il locale commerciale rappresenta un'opportunità unica, anche per coloro che desiderano combinare residenza e attività nelle immediate vicinanze. Inoltre, è interessante notare che l'appartamento potrebbe essere ampliato alla categoria C/1, mediante la modifica della classe catastale. Questo consentirebbe di aumentare la capacità commerciale di oltre 100 mq, offrendo la possibilità di avviare un'attività con un investimento minimo ragionevole. Un'occasione da valutare attentamente per chi cerca una soluzione versatile e potenzialmente redditizia.
Una leggera ristrutturazione è necessaria, ma rappresenta l'opportunità perfetta per personalizzare gli spazi a tuo piacimento.
Posizione centrale e comodità caratterizzano questa residenza, con facile accesso a tutti i servizi.
Contattaci per ulteriori informazioni e visite.
N.B. Le informazioni negli annunci, brochure e pagine web non sono vincolanti contrattualmente
Informazioni principali
Tipologia
AppartamentoSuperficie
Locali
3Bagno
1Piano
Piano terraStato
Da ristrutturareAscensore
NoSpese e catastato
Contratto
Vendita
Prezzo
45.000 €
Prezzo per mq
608 €/m2
Energia e riscaldamento
Riscaldamento
Autonomo
Altre caratteristiche
Edificio
Piani stabile
2
Posizione immobile
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
16005112Rif. Esterno
8363684045Data annuncio
28 feb 2024Rif. Immobile
32351128-38Info mutuo
9000 €
36.000 €
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