Palazzina commerciale in vendita, Caserta

Descrizione

Trattasi di un intero fabbricato indipendente in posizione dominante panoramica già dal piano primo. L'immobile è ubicato nella prima periferia della città, con precisione nella località di Casolla, frazione collinare a nord di Caserta,comunque ben collegata al centro cittadino e ai principali servizi. Il fabbricato si sviluppa per un altezza di circa mt 10,00 alla linea di gronda diviso in un piano terra, piano primo e piano secondo mansardato alto con doppia falda inclinata con altezze interne che urbanisticamente sono conformi per ottenere un cambio di destinazione d’uso in civile abitazione. Il solaio di copertura con relativo manto di tegole è stato realizzato di recente con struttura in cemento armato. I tre livelli sono collegati tra loro a mezzo di vano scala coperto. Il Piano terra è costituito da un androne centrale carrabile con portone di ingresso direttamente dalla strada, con possibilità di creare un ulteriore accesso carrabile al giardino in quanto lo stesso confina direttamente dalla strada. Sempre al piano terra abbiamo 2 vani terranei fronte strada con accesso sia dall’interno che direttamente dalla strada, un ampio vano distaccato con accesso dalla corte e un vano adibito a cucina con accesso dall’androne, un bagno lavanderia, oltre il vano scala coperto che serve i piani superiori. Allo stato gli ambienti risultano abitabili e in discreto stato. L’area di corte è pavimentata con battuto di cemento e il giardino è piantumato prevalentemente con un agrumeto. b) Piano primo con accesso tramite il vano scala del palazzo ha a un primo livello intermedio un vano deposito con un altezza media mt 2,00. Il piano primo è costituito da una abitazione di circa mq 135 interni, con n. 3 ampi vani prospicienti la strada e cucina e servizi, con affaccio sulle corte, oltre a un terrazzo panoramico al lato sud. L’appartamento è stato ristrutturato negli anni 70-80 circa si presenta in ottimo stato di conservazione e risulta abitabile. c) Piano secondo di mq 120,00 interni sono allo stato grezzo. Solaio di copertura in cemento e laterizi a doppia falda inclinata con il colmo centrale, altezza minima ai lati di mt 2,50 e al colmo di mt 3,30. Tale altezza permette il cambio di destinazione d’uso da sottotetto a civile abitazione. Due ampie terrazze con vista panoramica sono a servizio di questo livello. Manto di copertura con tegole in ottimo stato.