Negozio in vendita, Via Scuole 13, Azzano Mella

Descrizione

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
A pochi passi dal centro, proponiamo in vendita spazio commerciale a piano terra di circa 160 mq composto da 2 blocchi comunicanti di circa 110 mq e 50 mq.
Il primo blocco (110 mq) è composto da ingresso, locale open space, ufficio privato, sala riunioni, disimpegno e servizio igienico.

Il secondo blocco (50 mq) è composto ingresso, locale open space, disimpegno e servizio igienico.
L'altezza interna dei locali è di circa 3 metri.
La pavimentazione risulta in ceramica.
Nel primo blocco è compreso l'arredo parziale (tavoli, sedie, bancone ingresso, armadi a muro su misura).
In caso di vendita frazionata la porta di comunicazione tra i due blocchi verrà chiusa.
Blocco 1 di 110 mq a 130.000,00 € + iva
Blocco 2 di 50 mq a 60.000,00 € + iva
Gli spazi commerciali parte di un complesso condominiale dove sono previste delle spese condominiali annue di circa 800,00 euro.
La struttura del complesso è disposta su 3 lati con corte interna, piano interrato adibito a cantine e box auto, piano terra caratterizzato da attività commerciali, direzionale e studi medici, piano primo e secondo ad uso abitativo.

UBICAZIONE E CONTESTO:
L'immobile si trova affacciato sulla strada provinciale Quinzanese, importante e strategica via di comunicazione che unisce la città di Brescia con la zona ovest della Bassa Bresciana e la provincia di Cremona. La zona è comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza, risultando ben collegata a tutto il reticolo stradale della provincia di Brescia, essendo posta al centro delle tre autostrade che attraversano il territorio Lombardo. Infatti a poche centinaia di metri si trova l'ingresso della bretella autostradale denominata Corda Molle che consente con pochi chilometri di percorrenza di accedere all'autostrada A21, alla nuova A35 Brebemi ed infine alla collaudatissima A4 Milano - Venezia. Il comparto industriale dove è inserita la struttura è stato ben concepito con vie di collegamento ampie e con disponibilità abbondante di parcheggi ed aree di sosta per automezzi.