Villa in vendita, Via Paolo Celesia 19, Roma

Descrizione

MONTE MIGLIORE, via Paolo Celesia (traversa di via Nazareno Strampelli), disponiamo di una villa unifamiliare completamente ristrutturata nel 2012. Al piano rialzato si sviluppa l'intera parte residenziale dove troviamo un salone doppio con camino, l'accesso alla cucina abitabile e successivamente, per la zona notte, una camera matrimoniale con balcone, due camerette e due bagni finestrati, uno con doccia ed uno con vasca idromassaggio. Dal salone è inoltre possibile accedere, attraverso una scala, alla grande mansarda composta da un unico ambiente e da una terrazza panoramica. Al piano seminterrato si trova una spaziosa sala hobby, un'ampia camera, una cameretta ed un bagno. Per tutto il perimetro dell'immobile corre un'intercapedine facilmente ispezionabile, che permette un isolamento ottimale per l'intera abitazione. La villa è in buono stato, il giardino è di circa 2.500 mq, parte in manto pavimentato e parte in manto erboso con alberature. L'abitazione è dotata di: climatizzatori a pompa di calore; impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria; termostufa a pellet collegata a tutti i termosifoni dell'immobile; vasca idromassaggio; infissi a doppio vetro a 5 camere con profilo rehau; monoblocchi blindati grate + persiane in ferro; zanzariere; antifurto a settori che protegge ogni punto di ingresso (finestre e porte); impianto di ricircolo aria forzata; impianto di irrigazione a settori per la zona prato; impianto di depurazione dell'acqua; cancello automatico; videocitofono; pozzo artesiano; illuminazione esterna con sensore di luminosità.
In fase di ristrutturazione sono stati effettuati i seguenti interventi strutturali:
- rivestimento dei pilastri esterni in fibra di carbonio;
- scavo lungo il perimetro per il drenaggio dell'acqua piovana;
- creazione alveolo e rialzo del pavimento nel seminterrato;
- intercapedine lungo il perimetro del piano residenziale.
Completano la proprietà un'ampia zona parcheggio in cui è possibile far sostare 5 macchine ed una zona adibita ad orto e frutteto.
Fermata autobus (linea 073) a pochi passi dall'abitazione.