Capannone in vendita, Regione Poarello 17, Romano Canavese

Descrizione

ROMANO CANAVESE - COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita capannone recente di una metratura totale di circa 830 mq, fronte strada a grossa percorrenza e comodo piazzale sia di manovra che per i parcheggi gratuiti.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il capannone ospita attualmente l'azienda di C. e B. Arredamenti che si sposterà in una nuova sede.
Il fabbricato ha una metratura complessiva di circa 830 mq, di cui 570 mq di parte espositiviva (piano terra e primo piano) e spazio uffici; 115 mq ad uso deposito/magazzino (suddiviso in due spazi rispettivamente di 60 e 55 mq), oltre a un piccolo spazio di circa 50 mq accatastato come laboratorio e un appartamento al primo piano di circa 95 mq.
Dall'ingresso nel piazzale, con comodi parcheggi gratuiti, si accede all'ingresso del capannone che ospita quella che attualmente è l'area espositiva degli arredi. In aggiunta, al piano terra sono presenti spazi ad uso ufficio e un servizio.
Il piano terra è dotato di riscaldamento con fan coil e climatizzatore nella zona degli uffici.
Oltre a questi spazi, è presente un magazzino con un'altezza pari a circa 4 metri e un ulteriore spazio utilizzabile anch'esso come spazio deposito.
E' possibile accedere al primo piano attraverso l'ascensore oppure tramite scala esterna, dove troviamo un ulteriore spazio espositivo e un appartamento di circa 95 mq, oltre a un ampio terrazzo.
Il primo piano è dotato di riscaldamento con fan coil e radiatori con caldaia per l'appartamento.
L'impianto elettrico è a norma e c'è la predisposizione per l'impianto dell'allarme, con doppia uscita d'emergenza.
Oltre all'ascensore, c'è la predisposizione per l'installazione di un montacarichi.
La proprietà è in parte recintata.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile si trova in una posizione strategica, non solo perchè fronte strada a grossa percorrenza ma anche perchè è in una posizione favorevole per la futura costruzione dell'uscita del casello autostradale.