Palazzina commerciale in vendita, Via Matozze 2, Verona

Descrizione

LOTTO PRIVATO CON DUE CAPANNONI ARTIGINALI E CASA SINGOLA ANNESSA A BORGO VENEZIA. IN VENDITA
Descrizione: La soluzione proposta è caratterizzata da un ampio lotto, all'interno del quale la proprietà vanta due capannoni artigianlai, attualmente utilizzati come deposito mezzi, e una casa singola, suddivisa su 3 livelli, ognuno con il proprio ingresso, frazionabile in 3 appartamenti distinti.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie lotto: 3500 mq totali
- Capannoni Artigianali: Primo capannone di 200 mq con interrato di 150 mq. Altezza controsoffitto 4m, 6 m senza. Portone indipendente e servizio igienico.
Secondo capannone di 250 mq. Altezza di 7 m, colmo di 7,5 m. Portone indipendente e servizio igienico
- Casa singola: Superficie totale di 375 mq distribuiti su tre livelli.
3 ingressi distinti per garantire massima flessibilità d'uso.
3 unità abitative indipendenti distribuite su piano terra, primo e secondo.
- Strutture aggiuntive: Impianto elettrico presente in uno dei capannoni.
Ampio piazzale di manovra tra la casa e i capannoni, ideale per carico e scarico merci.
Facilità di accesso per camion, esclusi i bilici
- Altri dettagli: Implantologia di riscaldamento/raffrescamento assente.
Tetti rifatti recentemente, garantendo solidità e durata nel tempo
Condizioni contrattuali:
- Disponibilità: Immediata
- Immobile non soggetto ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO:
San Michele Extra è un quartiere residenziale di Verona che dista 10 minuti dal centro storico. La zona è ben servita dai mezzi pubblici; dista infatti 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Porta Vescovo. Nel quartiere sono presenti varie attività commerciali e di somministrazione