Villa in vendita, San Giovanni Al Natisone

Descrizione

Se le tue parole d'ordine sono "gusto", "qualità" e "perfezione" sei l'abitante giusto per questa villa indipendente a San Giovanni al Natisone.La casa è stata costruita nel 2006 con materiali di qualità e con criteri ad alta efficienza energetica; praticamente pari al nuovo è pronta per essere subito abitata.Ampie metrature caratterizzano l'immobile offrendo spazio per tutta la famiglia e non solo.Oltre alla parte principale, la villa dispone di un mini appartamento adiacente di 60 mq, con ingresso indipendente e completamente autonomo anche dal punto di vista degli impianti, per ospitare parenti e amici oppure per il personale di servizio.All'interno della villa principale lasciati avvolgere dal gusto del design e dagli innumerevoli optional di cui l'immobile è dotato e che ti renderanno la vita molto più facile.All'ingresso verrai accolto da una scenografica scala a vista mentre l'ampio salone è diviso tra zona soggiorno, con una suggestiva stube in maiolica, e zona pranzo con un soppalco a vista dal piano superiore e l'uscita sul porticato esterno che ospiterà le tue colazioni estive all'ombra di un ulivo secolare.La cucina è separata e molto spaziosa; al piano è presente inoltre un bagno di cortesia, la lavanderia/stireria, due camere da letto e grande bagno con doppi lavandini, vasca idromassaggio e doccia.Al piano superiore, oltrepassando il soppalco che si affaccia sul soggiorno, troviamo una terza camera da letto mansardata con il suo bagno completo sia di vasca che di doccia e un terrazzo.Altri spazi incredibili sono a disposizione nel seminterrato con l'ampia taverna, una seconda cucina, un ulteriore bagno e la cantina.All'esterno il curatissimo giardino recintato di 1.060 mq sarà sempre verde e rigoglioso grazie all'impianto di irrigazione che attinge da un suo pozzo.Infine i garage sono due, uno a servizio del mini appartamento mentre l'altro è di ben 42 mq per ospitare due auto oltre ad eventuali moto, bici, etc.Questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca qualità e convenienza senza rinunciare a una posizione comoda e servita. Supermercati, negozi e servizi sono a pochi minuti, mentre le province di Udine e Gorizia sono facilmente raggiungibili.Superfici Villa principale:- piano terra mq 166- piano primo mq 60- seminterrato mq 118- porticato mq 17- garage mq 42Superfici appartamento:- piano terra mq 60- garage mq 13Superficie giardino: mq 1.060Note:- impianto di riscaldamento a pavimento diviso in 10 zone con relativi cronotermostati elettronici- stufa in maiolica in soggiorno e stufa tipo "spolert" in cucina- impianti di allarme antintrusione- videocitofoni- filodiffusione- impianto di aspirazione centralizzata- climatizzatori- velux e tapparelle con comando elettrico, zanzariere- tetto ventilato - impianto di irrigazione...