Negozio in vendita, Ferrara

Descrizione

L’immobile si trova nel pieno centro di Ferrara, è locato ad una società internazionale che opera nel settore sanitario, ha una superficie interna di 260 mq ed una superficie esterna adibita a parcheggio e verde di circa 120 mq.
Attualmente il contratto d’affitto di 6 + 6 anni, stipulato nel 2019, prevede un canone annuo di € 51.300. L’aggiornamento ISTAT in accodo con il conduttore non è stato applicato, ma è previsto, quindi il nuovo proprietario potrà applicarlo senza alcuna autorizzazione.
L’IMU è di € 5.633,20.
Le spese condominiali sono di circa € 1.500.
Il prezzo richiesto per l’acquisizione è di € 800.000, con conseguente rendimento di circa il 6,5%, migliorabile in sede di trattativa.
NB.
Vi è anche la presenza di una canna fumaria, quindi nel caso di recesso dal contratto dell’attuale conduttore, l’immobile sarebbe alquanto versatile, vista la sua posizione e gli eventuali utilizzi, ad esempio fast food ecc.
Le fotografie, la geolocalizzazione e le planimetrie sono da intendersi puramente indicative. Per questa ed altre proposte non esitate a contattarci o a visitare il nostro sito web sotto riportato. Operiamo nel campo alberghiero, sociosanitario e di investimenti a reddito.
Ethica Immobiliare S.r.l.s.
Direzione Generale:
Via Dell’Indipendenza, 21
40121 Bologna - Italy
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