Quadrilocale in vendita, Via del Casale Quintiliani 109, Roma

Descrizione

IMMOBILE A REDDITO DI LOCAZIONE (REDDITIVITA' NETTA 8,2% ANNUA) - Monti Tiburtini adiacenze a mt. 200 dalla fermata metro B Quintiliani con veloce collegamento per Tiburtina,Bologna,Policlino,e Termini,in palazzina su quattro livelli senza ascensore luminoso appartamento al piano 3° di mq 114 interamente ristrutturato.L'immobile e' termoautonomo e dispone della certificazione di tutti gli impianti.Gode inoltre di gradevoli affacci panoramici sulla zona circostante avendo tripla esposizione,ed e' composto al suo interno da: ingresso,salone,cucina con angolo cottura ad induzione,n° 03 camere letto (due matrimoniali ed una singola con accesso ad un piccolo balcone),due bagni con box doccia e lavatrice,e ripostiglio.Adiacente lo stabile e' presente un piazzale non di proprieta' condominiale ma con possibilita' di comodo parcheggio.Esiste inoltre la possibilita' di creare un secondo ingresso (gia' preesistente) finalizzato alla realizzazione di due immobili distinti e separati (uno di metratura piu' piccola ed un altro di metratura piu' ampia).L'intero punto di zona e' soggetto a profondi lavori di riqualificazione urbana riguardanti in particolar modo: vari snodi viari per migliorare i collegamenti stradali,la realizzazione in corso del tecnopolo universitario e di altri edifici a destinazione di servizi pubblici da adibire a sedi di ministeri ed altro,inclusa la riqualificazione dell'ospedale Sandro Pertini.Il set fotografico non indica l'arredo in corso dell'immobile (incluso nella richiesta) in quanto le camere dello stesso saranno a breve locate singolarmente per un totale di n° 05 inquilini (studenti con referenze parentali,e persone lavoratrici).I contratti locativi saranno in forma transitoria da mesi 6 a massimo mesi 12.La redditivita' dell'investimento sara' del 8,2% netta.In caso di acquisto prima dei 12 mesi a partire da febbraio 2025 in poi saranno girati all'acquirente gli utili dei vari contratti in essere. - euro 290.000 - rattazzi immobiliare